오는 2011년 완공예정인 ‘광교 명품신도시’ 건설계획이 최종 확정됐다.

김문수 경기도지사, 김용서 수원시장, 서정석 용인시장 등 3개 지자체장과 경기지방공사 권재욱 사장은 수원 나노펩센터에서 26일 기자회견을 갖고 ‘광교 명품신도시’ 건설계획을 발표했다.▶관련기사 3면

광교 명품신도시는 수원시 이의·원천·우만동 및 용인시 상현·영덕동 일대 1천128만2천㎡（341만평）에 들어 선다. 규모는 3만1천가구에 7만7천500여명이 입주하게 되며 자족형 행정복합도시로 건설된다.

공급되는 주택은 아파트 2만2천469가구, 단독주택 758가구, 연립주택 2천313가구, 주상복합 4천37가구, 업무복합주택 1천423가구 등으로 주상.업무복합비율이 17.3%(5천460가구)로 송파의 7.3%보다 훨씬 높다.

이중 서울 강남수요를 대체하기 위해 1만3천500가구는 전용면적 85㎡(25.7평)이상 중대형으로 공급되고 9천600가구는 임대주택으로 건설돼 ‘소셜 믹스’(Social Mix:사회적혼합)형태로 건설된다.

주택 분양가격은 주변시세의 70∼80% 수준으로 60∼85㎡가 평당 900만∼1천100만원, 85㎡초과 아파트는 평당 1천200만원대가 예상된다. 이는 인접한 성남과 용인 등 주변시세의 70∼80% 수준으로 분양이 개시되면 경쟁률이 치열할 전망이다. 그러나 중·대형의 경우 채권입찰제가 적용되므로 다소 가격이 높아질 전망이다.

주택분양은 내년 8월부터 2010년 12월까지 이어지며 후분양제가 적용되는 공공주택의 경우 2009년 9월부터 분양된다.

토지이용계획을 보면 공원·녹지 141만4천평, 도로 95만7천평, 주택용지 64만9천평, 상업용지 18만8천평, 도시지원시설(R&D단지) 11만5천평 등으로 구성된다.

이에 따라 광교신도시의 녹지율은 41.4%로 판교(35%), 김포(28%), 분당(20%), 일산(22%)에 비해 월등히 높고 ㏊당 인구밀도는 68.7명으로 신도시 가운데 가장 낮다.

이와 함께 신도시에는 모두 18개의 초·중·고등학교가 들어서고 향후 자립형사립고나 특수목적고를 유치하기 위해 별도의 부지를 마련하며 학교, 근린시설, 주택이 서로 연계되는 에듀타운(EDU-TOWN)형태로 건설된다.

특히 광교산 녹지축과 단절된 구간에 생태교량을 건설하는 등 신도시 어디서나 신호등을 거치지 않고 공원이나 광교산을 갈 수 있도록 구성하고 신도시내 원천유원지, 신대저수지 등 20만평 규모의 호수를 활용, 공원을 조성한다.

이와 함께 도청, 도의회, 수원지검, 수원지법 등 광역행정기관이 입주하고 광교테크노밸리, 비즈니스파크, 컨벤션센터, 광역상업시설(파워센터) 등이 들어서 자족기능을 갖추게 된다.

경기도는 신도시 교통수요에 대비하기 위해 신분당선 연장선(11.9㎞) 1단계사업을 2014년까지 완료하고 용인~서울간 고속도로(2.3㎞.6차선), 북수원~상현IC도로(7.9㎞.4차선), 동수원~성복IC도로(3.3㎞.4차선), 상현IC~삼막곡(2.5㎞.6차선), 동부외곽순환도로(2.1㎞.6차선) 등을 건설하고 지하철 도청역에 대규모 환승센터를 설치하기로 했다.

도는 광교신도시 조성으로 26조원의 생산유발과 16만명의 고용창출효과, 수도권 주택가격 상승을 억제하는 효과를 거둘 것으로 기대했다.

김 지사는 “（광교명품신도시는） 도청사, 법원검찰청, 수원컨벤션센터, 중기센터, 비즈니스파크, 워터랜드 휴양문화 단지 등이 있는 복합 자족도시가 될 것”이라며 “지자체가 건설하는 최초의 신도시인 만큼 값싸고 품질 좋은 주택을 보급하겠다”고 말했다.

한편 도는 올해 9월부터 택지공급을 시작해서 2008년 9월쯤 1공구부터 주택을 분양, 2011년 12월 사업을 완료한다는 계획이다.