서정석 용인시장과 용인시가 I조합 아파트의 고분양가 특혜와 허위보고 논란에 대해 전격적인 문책인사 등을 통해 고분양가 잡기에 강력대응하고 있는 가운데<본지 1월10일자 6면, 1월11일자 7면 보도> 용인지역 시민단체들이 시의 고분양가 저지 정책을 적극 지지하고 나섰다.

특히 시민단체들은 민간업체의 묻지마 고분양가 고수와 대규모 미분양 발생 등과 관련해 원가공개와 분양가심사위원회를 통한 합리적인 분양가 정착을 해결책으로 강하게 주장하고 나서 관심이 집중되고 있다.

21일 용인시 등에 따르면 지난해 11월말 분양가상한제를 피한 민간업체들의 분양(입주자 모집 공고) 승인 신청으로 현재 성복동 일대 9개 단지 5천7백여 가구 등 25개 단지 1만여 가구의 물량이 대기중이다.

민간 아파트 사업자들은 I조합 아파트를 거론하며 1천700~1천800만원대의 고분양가 승인을 계속 주장하고 있어 합리적인 분양가 책정을 위한 시의 인하 권고가 되풀이되고 있는 실정이다.

또 고분양가 논란의 단초를 제공한 I조합 아파트의 경우 청약경쟁률이 10%에도 미치지 못하는 것으로 나타난 가운데 4순위 분양에 열을 올리고 있어 고분양가가 미분양사태의 원인이 아니냐는 지적마저 일고 있다.

박장동 용인YMCA 사무총장은 “민간업체의 고분양가 고수는 집값불안은 물론 대규모 미분양 사태를 야기해 건설시장을 어렵게 만드는 요인”이라며 “택지비, 건축비 등의 원가공개와 합리적인 분양가의 사회적 합의를 통해 주택시장 안정과 투기세력 근절이 필요하다”고 말했다.

이일수 용인시민문화포럼 회장도 “분양가상한제 시행할 경우 현재보다 평균 20%정도 대폭 낮아질까봐 서둘러 접수한 업체들이 자기들 배불리기를 위해 고분양가를 고수하고 있다”며 “시의 분양가심사위원회를 통한 적극적인 분양가 잡기는 용인시민과 실수요자인 서민들을 위한 실질적인 주택 안정화 정책으로 관철되어야 한다”고 시의 정책에 힘을 실어 줬다.

시 관계자는 “합리적인 분양가 정책은 어느 순간에도 절대 양보할 수 없는 정책으로 택지비, 건축비 등 민간업체의 주장을 감안해도 현재 신청된 분양가는 주변 시세보다 터무니없이 높은게 사실”이라며 “시민 누구나가 납득할 수 있는 적정한 수준의 분양가 책정이 될때까지 분양가 인하 권고를 계속하고 받아들여지지 않을 경우 승인을 해주지 않을 방침”임을 분명히 밝혔다.

한편, 시의 고분양가 제동에 맞서 분양신청한 민간업체들이 분양가 책정을 둘러싸고 극심한 눈치보기로 일관하고 있어 분양가를 둘러싼 마찰은 한동안 계속될 전망이다.