용인시가 I조합 아파트 고분양가 특혜와 허위보고 논란에 강력대응하고 시민단체들이 시의 정책을 적극 지지하면서 민간 아파트 사업자들에게 비난이 쏟아지고 있는 가운데<본지 1월 10일자 6면, 11일자 7면, 21일자 20면, 22일자 5면, 23일자 1면 보도> 실리와 명분 사이에서 민간 사업자들이 고심하고 있다.

현재 용인에서 분양 대기중인 물량은 25개단지 1만여 가구.

분양대전으로까지 불렸던 이들 물량들은 민간 사업자들이 인근에서 분양한 H사와 S사, 문제의 I조합 아파트를 앞세워 3.3㎡당 무려 2천만원대에 육박하는 분양가를 고집해 고분양가 논란에 휩싸였다.

이어 시가 고분양가 절대 불가를 고수하고 시민단체들과 여론마저 시의 정책을 적극 지지하고 나서면서 분양승인신청과 시의 인하권고가 되풀이되는 가운데 분양일정마저 불투명해진 상태다.

게다가 주변시세보다 200만~300만원 높은 가격으로 분양에 들어갔던 I조합아파트, H사는 물론 인근지역의 대규모단지들이 대거 미분양되면서 ‘분양불패’가 깨진 것도 민간 아파트 사업자들에게 고민거리다.

결국 분양일정 연기에 따른 금융비용 등 각종 비용의 부담에 고분양가 논란과 분양시장의 불안정성 등 위험요소들까지 구체화되면서 ‘고분양가 고수냐’ 아니면 ‘시세에 맞춘 분양가 재산정이냐’의 기로에서 해결책을 찾기 위한 민간 사업자들의 흐름이 감지되고 있는 상태다.

특히 성복·신봉지구의 경우 판교 및 광교신도시의 후광과 각종 프리미엄을 함께 누릴 수 있는 수도권 최고의 노른자위로 꼽히고 있어 향후 시장의 전망을 가늠케 할 척도가 될 것으로 보여 주목된다.

한 아파트 사업자는 “이미 최초 분양가에서 두차례나 인하 권고를 받아들였는데도 시가 주변시세등을 내세워 또 다시 인하를 권고해 솔직히 당황스럽다”면서 “시의 정책이나 여론을 무시할 수도 없고 분양을 무턱대고 미루거나 회사의 이익을 생각하지 않을 수도 없어 좋은 해결책을 모색하고 있다”고 털어놨다.

분양을 기다리고 있다는 시민 김모(39·김량장동)씨는 “주변 시세보다 한참 높은 고분양가라면 내집마련이 평생소원인 서민들에게는 그림의 떡이나 다름없지 않으냐”면서 “미분양이 속출하는데도 분양가에 엄두가 안나서 모델하우스도 못가보는 서민들의 마음을 헤아리면 자연스럽게 해결책이 보일 것”이라고 말했다.

한편 시는 실수요자의 내집 마련과 집값안정을 위해 고분양가로 신청한 아파트의 분양 승인이 절대 불가하다는 방침을 거듭 표명한 바 있어 분양가를 둘러싼 마찰은 당분간 지속될 것으로 보인다.