고객확보경쟁..은행에 부담될 수도

가계대출의 부실화 우려가 큰 가운데 은행의 아파트 집단대출 금리가 5%대 중반까지 떨어져 대출확대를 부추기고 있다.
4일 금융계에 따르면 일부 은행들이 아파트 집단대출에 적극 나서며 일반 아파트담보대출 금리 6.4∼6.6%보다 낮은 5%대 중반∼6%대 초반의 낮은 금리를 제공하고 있다.
우리은행은 지난달 서울 강남의 한 재건축 아파트 집단대출을 수주하며 아파트 담보대출 금리 6.6%보다 크게 낮은 5% 중반을 적용했고 국민은행도 아파트 담보대출 금리에서 0.1∼0.3%포인트 깎아주고 있다.
조흥은행도 집단대출 금리를 최저 5.86%(3개월CD유통금리 4.86%+1%)까지 내주고 있으며 외환은행은 일반 아파트담보대출금리 6.4%보다 0.4%포인트 낮은 6.0%에 제공한다.
은행들이 이처럼 수익을 줄여가며 저금리로 아파트 집단대출에 나서는 주 목적은 안정적 신규 고객 확보이다.
시중은행의 한 관계자는 그러나 “저금리에 집단대출 계약을 맺어두면 앞으로 시중금리가 오르더라도 그 수준에서 중도금 대출을 계속 지급해야 하기 때문에 은행에 부담이 될 수 있다”고 지적했다.
실제 국민은행은 집단대출 계약에 따라 나간 대출잔액이 지난 7∼8월 월평균 7천억원 늘었으나 지난달에는 8천500억원이 증가, 9월중 전체 가계대출이 44% 감소한 것과 대조를 이뤘다.
우리은행은 3분기 증가액이 3천300억원으로 1분기 1천900억, 2분기 2천800억원보다 늘고 있으며 조흥은행도 집단대출에 본격 뛰어든 이래 8월과 9월 각각 332억원과 345억원씩 꾸준히 내주고 있다.
이밖에 한미은행도 분기마다 약 1천억원씩, 외환은행은 비수기와 성수기에 따라 매달 500억∼1천억원씩 집단대출이 나가고 있다.