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[부동산] 잘 살펴보면 보인다! 쾌적한 녹지·편리한 역세권

고양 성사동 원당주공 재건축…일산선전철 원당역 도보10분
성사초·중 등 인근 학군 밀집…부천시 역곡동 주택 재개발
경인선전철 역곡역 도보5분…北 원미산 자연휴양림 위치

중소형APT 3만3천戶 분양

올 가을에는 전세난과 DTI 수도권 전지역 확대 적용으로 중소형아파트의 인기가 높아질 전망이다. 특히 청약저축 가입자 대상인 보금자리주택 공급과 경기도 대규모 재건축 분양 물량에 관심을 가져볼 만하다. 9월 말 입주자모집공고가 예정된 보금자리주택은 수도권 4개 지구에서 공공분양 1만5천가구가 분양될 예정이며 경기도 역시 총 1만8천여가구의 대규모 재건축 분양단지가 공급, 광명 하안동과 양주 덕정동, 부천 역곡동 등이 관심을 끌 것으로 보인다.

경기도 대규모 재건축 단지 및 역세권 물량

삼성물산은 고양시 성사동 원당주공2단지를 재건축해 1천651가구 중 80~189㎡ 226가구를 10월 중순쯤 분양한다. 중소형아파트는 80~113㎡, 51가구 규모다. 걸어서 10분 거리면 일산선전철 원당역을 이용할 수 있다. 성사초등, 성사중, 성사고 등의 학군이 인근에 밀집해있다. 단지 북쪽으로는 공원이 조성돼있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

광명시 하안동 하안주공저층본1단지는 대림산업과 동부건설이 공동으로 재건축해 2천815가구 중 84~176㎡, 428가구를 일반분양한다. 분양시기는 9월 예정이며 84~110㎡ 323가구가 중소형 물량으로 일반분양 전체의 75%를 차지한다.

주변 대규모 재건축 사업이 동시에 진행되고 있어 주변 환경 개선이 빠르게 진행되고 있다. 단지 서쪽에 위치한 도덕산을 비롯해 소규모 공원이 곳곳에 위치해 녹지율도 높은 편이다.

일성건설은 양주시 덕정동 185의 1에 110~136㎡ 272가구를 10월 분양한다. 중소형아파트는 110㎡ 220가구이다. 경원선전철 덕정역이 걸어서 10분거리며 덕정초등, 덕정중 등의 학군이 인접해 있다.

부천시 역곡동 74의 71 개인주택단지를 대림산업이 재건축해 455가구 중 92~144㎡ 394가구를 9월 분양할 계획이다. 92~111㎡ 278가구가 중소형 물량이다. 경인선전철 역곡역이 걸어서 5분 거리고, 북쪽으로는 원미산 자연휴양림이 위치한다.

인천 송도국제도시에도 중소형아파트가 분양된다. 포스코건설은 송도국제업무단지 D7-1블록과 D8블록에 각각 114~172㎡ 474가구, 540가구를 9월 중 분양한다. 중소형아파트 물량은 D7-1블록에 104가구, D8블록에 90가구가 배치돼 있다. 단지 남쪽에는 국제학교가 들어설 예정이다.

대우건설은 인천 부평구 산곡동 산곡1구역 재개발을 통해 765가구 중 78~142㎡ 316가구를 9월 11일부터 분양한다. 중소형은 78~110㎡ 257가구. 서울지하철 7호선 연장구간(온수~부평구청)이 2012년말 개통될 경우 서울 접근성이 높아진다.

보금자리 주택은 얼마나

보금자리주택은 수도권 4개지구(서울 강남, 서울 서초, 고양 원흥, 하남 미사)에 공급되며 4만4천가구 중 공공분양 2만2천가구의 80% 수준인 약 1만5천가구에 대한 사전예약이 9월에 이뤄진다.

이달 30일 입주자모집공고 발표를 거쳐 다음달 14일까지 약 2주간 공고한 뒤 10월15일 일반청약의 사전예약이 시작된다. 시범지구로 지정된 4곳은 선호도가 높은 서울 지역이거나 서울을 접하고 있는 수도권 지역인데다 가격 경쟁력까지 갖춰 청약경쟁이 치열할 전망이다.

<자료제공=닥터아파트>








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