● 경인 3천654가구 알짜물량 주목

최근 뜨거운 감자로 떠오른 보금자리주택은 저렴한 분양가에 입지까지 우수해 청약저축가입자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

하지만 이러한 큰 인기만큼 소액 청약저축 가입자들에게 보금자리주택 당첨은 희박하다. 이에 따라 보금자리 주택에 버금가는 경인지역 유망단지들을 알아보자.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 연내 청약저축 가입자들이 경인지역에서 분양받을 수 있는 단지는 총 8곳, 3천654가구로 물량은 적지만 알짜 단지들이 대기 중이다.

특히 광교신도시, 김포한강신도시 등 2기 신도시 물량이 분양을 앞두고 있어 저축자들에게 인기를 끌 것으로 예상된다.

경기지역은 총 6곳 물량이 계획돼 있다. 대한주택공사가 수원시 이의동 광교신도시 A4블록에 98~112㎡ 466가구를 11월에 분양할 예정이다.

 

단지 부근에 광교산과 공원 및 녹지시설이 있어 주거환경이 쾌적하다. 용인~서울간 고속도로와 경부고속도로, 영동고속도로 등 이용이 수월하며, 신분당선 연장선(2014년 개통예정)의 개발호재로 향후 교통여건은 한층 개선될 전망이다.

또 경기도시공사는 광교신도시 내 A12블럭에 전용면적 85㎡이하, 1천799가구를 무주택 세대주(청약저축 가입자)를 대상으로 올 12월 분양할 계획이다.

광교신도시 중심부에 자리잡고 있는 A12블럭 물량은 3.3㎡당 1천100원 선으로 인근 아파트 시세보다 100만원 가량 저렴한 수준이며 사업부지가 도청 신청사 및 신분당선 도청역과 인접해 있는 것은 물론 단지 뒤로 녹지가 형성돼 있어 수요자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.

김포도시개발공사에서는 김포한강신도시 Ab-14블록에 109~114㎡ 1천474가구를 10월에 분양할 계획이다. 1천 가구가 넘는 대단지 모두가 청약저축 물량으로 인근 지역 수요자들에게 관심이 높을 것으로 예상된다.

사업부지 맞은편에는 장기지구와 인접해 편의시설과 학군 이용도 용이한 편이다. 서울지하철 5,9호선 김포공항역과 김포 한강신도시를 잇는 김포경전철(2013년 개통예정)이 한창 공사 중에 있고, 48번 국도를 이용해 서울외곽순환도로와 올림픽대로 진출입이 가능하다.

성남시 도촌지구에서 청약저축자를 위한 물량이 11월에 분양할 계획이다. B2블록에서는 97~108㎡ 633가구, S1블록에서는 99~112㎡ 632가구 중 이주대책 특별공급 후 남은 물량을 일반분양할 예정이다.

도촌지구는 분당신도시와 인접해 생활편의시설(킴스클럽, 홈플러스, 분당차병원 등)을 그대로 공유할 수 있다. 지구내 녹지율도 높아 주거환경도 쾌적한 편이며 교통환경도 편리하다.

분당선 야탑역이 차로 10분 거리에 있고 성남대로, 동부간선도로 이용도 편리해 서울 강남이나 수원, 용인 등 인근 도시와의 접근성도 좋다.

인천에서는 주거환경개선지구 2곳에서 청약저축자들을 위한 물량이 대기 중이다.

남동구 구월동 대우재주거환경개선지구에서 109㎡ 120가구 중 지구주민 분양 후 잔여물량을 일반분양할 계획이다.

인천지하철1호선 시청역과 걸어서 5분 거리내로 맞은편에 중앙공원이 있어 주거환경도 우수하다.

통학 가능한 교육시설은 구월서초등, 동인천중 등 걸어서 10분 내 이동거리며 차로 5분이면 신세계백화점(인천점), 롯데백화점(인천점) 등 다양한 대형 편의시설 이용도 용이해 주거환경이 편리하다.

남동구 만수동 향촌2주거환경개선지구에서 112㎡ 438가구 중 지구주민 분양 후 잔여물량이 일반분양할 예정이다.단지 남동쪽에는 인천공원이 위치하고, 광학산 조망도 가능해 주거환경이 쾌적한 편. 게다가 동부초등, 만수여중, 동인천고 등 풍부한 교육시설이 도보로 10분 내외 이동 가능하다.