한국토지주택공사(LH)가 올 하반기 광교신도시와 별내지구, 도촌지구, 여수지구, 포일지구, 관양지구 등에서 알짜 공공분양 아파트와 10년 공공임대 아파트를 선보인다.

모두 공공택지지구로 입지가 좋고 쾌적한 주거환경을 갖춰 보금자리주택과 견주어도 손색이 없다.

보금자리주택 공급 이후 분양시장의 관심이 보금자리주택에 쏠려 있지만 강남권을 제외한 경기권 보금자리주택은 입지에 비해 체감 분양가가 예상보다 저렴하지 않고 입주시기가 늦다는 단점이 있다.

따라서 실수요자라면 무작정 보금자리주택을 기다리기 보다는 입지가 좋은 공공주택에 청약해 보는 것도 내 집 마련의 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

특히 청약저축 납입액은 적지만 종자돈을 마련한 수요자들은 적극 청약해 볼 필요가 있다. 공공주택으로 청약저축통장 가입자가 청약대상이지만 전용면적 85㎡초과 물량도 포함 돼 있어 청약예금통장 가입자도 청약대상이 된다.

안양시 관양지구는 지난해 12월 처음 공급된 C-1블록 휴먼시아 중대형 아파트의 경우 청약 1순위에서 전용면적 159㎡가 최고 13.3대1의 경쟁률을 기록하는 등 모든 주택형에서 높은 경쟁률을 보였다. 청약가점도 평균 36~64.06을 기록했고 최고 가점은 전용면적 100㎡에서 79점이 나왔다.

의왕시 포일2지구는 지난 2009년 10월 공급된 B-1, 2블록 휴먼시아 중소형 아파트의 경우 평균경쟁률 3대1을 기록하며 모든 주택형이 청약 1순위에서 마감됐고, 최고 경쟁률은 B-2블록 74.84㎡ 비확장형 12가구 모집에 153명이 접수해 12.7대1의 경쟁률을 기록했다.

광교신도시의 경우 수요자들의 관심이 끊이지 않고 있다. 특히 신분당선 연장선이나 행정타운, 호수공원 등 인근에 호재가 있는 단지는 높은 경쟁률을 보이고 있다.

2010년 1월 공급된 A22블록 한양수자인은 434가구 모집에 총 2천948명이 접수해 평균 6.8대1의 경쟁률을 기록했고, 84㎡ 펜트하우스는 최고 222대1의 경쟁률을 기록했다.

A13~15블록 자연&자이, A7블록 e편한세상 역시 높은 경쟁률로 모두 순위내 마감됐고, A14블록 자연&자이는 506가구 모집에 2만507명이 접수해 평균경쟁률 40.5대1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

수원 광교신도시 A10블록

11월 공공분양 예정인 수원시 광교신도시 A10블록 10년 공공임대 아파트는 전용면적 74, 84㎡ 총 701가구로 구성되고 청약저축통장 가입자가 청약할 수 있다. 경기도청과 인접해 있고 지하철 신분당선 연장선 경기도청역을 이용할 수 있다. 광역교통개선책으로 도로 6개구간(19.2km)이 신설되며, 2014년까지 신분당선연장선 정자~광교구간이 개통 될 예정이다. 또한 환승시설 1개소, 교차로 개선 4개소, 간선급행버스체계(BRT) 1개 구간 구축을 계획하고 있다.

안양 관양지구 B-1블록

7월에 공공분양되는 안양시 관양지구 B-1블록은 전용면적 74, 84㎡ 총 1천42가구로 구성되고, 청약저축통장 가입자가 청약할 수 있다. 입주는 2012년 말 예정이다.

지하철 4호선 인덕원역을 이용할 수 있고 관악산 자락에 위치해 생활환경이 쾌적하다.

또 평촌신도시와 과천이 인접해 있어 기반시설을 이용할 수 있고 관악초, 인덕원중, 관양중, 관양고, 인덕원고 등의 교육시설이 인접해 있다.

의왕 포일2지구 C-1블록

11월 의왕시 포일2지구 C-1블록에 공급되는 공공분양 아파트는 전용면적 101~134㎡ 총 330가구로 구성되고 전용면적 85㎡초과 물량이기 때문에 청약예금통장 가입자만 청약할 수 있다.

지하철 4호선 인덕원역을 이용할 수 있고 과천대로와 과천~의왕간 고속화도로, 서울외곽순환도로 등을 통해 서울·수도권으로 이동이 편리하다. 평촌신도시가 가까워 기반시설 이용이 편리하고 인덕원초, 벌말초, 인덕원중, 안흥고 등의 교육시설도 인접해 있다.

성남 여수지구 B-1블록

오는 10월 공공분양 예정인 성남시 여수동 여수지구 B-1블록은 전용면적 74, 84㎡ 총 1천39가구로 구성되고 청약저축통장 가입자가 청약할 수 있다.

지하철 분당선 야탑역과 모란역을 이용할 수 있고 서울외곽순환도로, 수서~분당간 고속화도로 등도 이용할 수 있다.

분당신도시와 성남 구도심이 인접해 있어 기반시설을 이용할 수 있고 교육시설로는 야탑초, 야탑중, 태원고 등이 인접해 있다.

<자료제공=부동산써브(www.serve.co.kr)>