정부가 DTI(총부채상환율) 규제를 제2금융권으로 확대한 이후 수도권 아파트 시가총액이 약 30조원 정도 감소했다는 조사 결과가 나왔다.

21일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 이달 20일 현재 수도권 아파트 345만523가구의 시가총액은 1천355조6천368억원으로 DTI규제가 제2금융권까지 확대된 지난해 10월 12일 1천385조4천569억원보다 29조8천201억원이 감소했다.

권역별로는 경기도 10조7천811억원으로 감소폭이 가장 컸고, 이어 서울 10조6천261억원, 신도시 6조9천957억원, 인천 1조4천145억원 순이었다.

집값 하락이 이뤄진 총 가구수는 142만4천80가구로 전체의 41%에 달했으며 이 중 6만3천589가구는 1억원 이상 가격이 하락했다.

이는 DTI규제가 제2금융권까지 확대되면서 자금 대출이 용이하지 않아 투자 가수요가 차단됐기 때문인 것으로 닥터아파트는 분석햇다.

또 실수요자들마저 지속적인 집값 하락을 예상, 거래를 늦춘 것이 하락세를 부추겼다.

내림폭이 큰 지역으로는 서울 송파구가 4조5천317억원으로 가장 컸고, 3조3천225억원이 감소한 용인시가 뒤를 이었다. 용인시의 경우 죽전동·동천동·신봉동·성복동 등의 중대형 아파트가 시세하락을 주도했다.

이어 분당신도시 3조2천440억원, 강남구 2조8천458억원, 고양시 2조1천689억원, 일산신도시 1조6천835억원, 강동구 9천65억원, 연수구 7천747억원 등으로 내림폭이 컸다.

한편 버블세븐 지역은 수도권 전체 시가총액 감소분 중 절반에 가까운 11조6천11억원(48.96%)이 감소 했다.