올해 수도권에 굵직한 전철(철도) 3개 노선이 개통을 앞두고 있다.

10월 용인경전철 개통을 시작으로 12월에는 경춘선 복선전철과 인천국제공항철도 2단계 구간이 운행을 시작할 계획이다. 이들 노선은 그동안 대중교통을 이용한 서울 진입에 불편함을 겪었던 곳들을 통과해 교통난 해소에 큰 도움을 줄 것으로 기대된다. 이에 따라 인근 분양단지들도 새롭게 조명 받을 전망이다.

닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 수도권 개통 예정노선 인근에서 분양 예정이거나 분양 중인 아파트(주상복합 포함)는 총 38곳, 1만417가구로 조사됐다.

◆ 경춘선 복선전철(신상봉~춘천)

서울 신상봉역과 강원도 춘천역을 잇는 경춘선 복선전철이 오는 12월 21일 개통할 예정이다. 신상봉역에서는 중앙선 전철과 서울지하철 7호선 상봉역이 환승돼 서울 도심 및 강남으로의 이동이 용이할 전망이며, 신내역과 별내역은 2011년 말 추가적으로 개통할 계획이다.

금호건설은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 55의 1번지에 113~162㎡ 578가구를 10월 분양할 계획이다. 11월에는 현대건설이 같은 지역 190의 4번지에 110~165㎡ 1천93가구를 분양할 예정으로, 두 단지 모두 퇴계원역을 걸어서 10~15분이면 이용할 수 있고, 퇴계원인터체인지를 통한 서울외곽순환도로 진입이 용이하다.

KCC건설은 남양주시 호평동 213의 3번지에 108~133㎡ 272가구 분양을 11월 목표로 준비 중이다. 경춘선 복선전철 평내호평역이 도보 7분거리. 주거지로서의 모습이 갖춰진 호평지구 내에 위치해 편의시설 이용이 손쉽고, 이마트(남양주점), 호평중앙공원이 가깝다.

이외 향후 개통 예정인 별내역 인근에서는 우미건설이 10월 별내지구 A18블록에 127~147㎡ 396가구를, 동익건설은 하반기에 별내지구 A14,15블록에 126~149㎡ 740가구를 분양할 예정이다. 두 단지 모두 중심상업지구와 경춘선 복선전철 별내역이 도보거리에 위치해 이용이 편리하다.

◆ 인천국제공항철도(김포공항~서울역)

인천국제공항에서 김포공항까지 운행했던 인천국제공항철도가 서울역까지 연장된다. 김포공항~서울역 2단계 구간이 12월 29일 개통함에 따라 인천공항에서 서울역까지 1시간이면 닿는다.

2단계 구간(디지털미디어시티, 홍대입구, 서울역) 중 공덕역은 2011년 개통될 예정이다.

해당 노선 개통으로 가장 큰 수혜가 예상되는 지역은 인천 청라지구와 영종하늘도시다. 광역버스에 의존했던 대중교통 수단이 지하철로 확충됨은 물론 김포공항에서 환승할 필요 없이 서울 도심까지 한번에 이동할 수 있기 때문이다.

반도건설은 청라지구 M1블록에 주상복합 129~179㎡ 890가구를 하반기 중 분양할 계획이다. 인천국제공항철도 검암역이 차로 15분거리이고, 청라역(2012년 개통 예정)은 차로 10분이면 이용 가능하다.

단지가 중심상업지구가 인접해 있고, 경인고속도로 직선화구간(서인천인터체인지~청라지구)이 가까워 도로이용이 수월하다.

인근 청라지구 A8블록(125~378㎡ 751가구), A28블록(133~283㎡ 766가구)에서는 대우건설과 포스코건설이 분양을 진행하고 있다. A8블록은 151~187㎡ 35가구, A28블록은 133~144㎡ 10가구 정도가 계약 가능한 물량으로 남아있다.

영종하늘도시에서는 한라건설과 현대건설이 각각 A44블록(126~255㎡ 1천365가구), A45블록(110~112㎡ 1천628가구)에서 잔여물량을 분양 중이다.

A44블록은 126~143㎡ 374가구, A45블록은 110~112㎡ 157가구 정도가 남아있는 상태. 인천국제공항철도 운서역이 차로 20여분 거리에 위치하고, 향후 개통 예정(2013~2014년)인 영종역은 차로 12분이면 이용할 수 있다.

이밖에 2011년 말 개통 예정인 공덕역 인근에서는 현대산업개발이 서울 마포구 신공덕6구역을 재개발해 195가구 중 81~142㎡ 71가구를, GS건설이 마포구 아현4구역을 재개발해 1천150가구 중 85~152㎡ 124가구를 11월에 일반분양할 계획이다.

◆용인경전철(구갈~에버랜드)

용인경전철은 용인 구갈동에서 동백지구, 용인 행정타운을 거쳐 에버랜드로 이어지는 노선으로 오는 10월 개통을 앞두고 있다. 구갈역은 분당선 연장선(죽전~기흥구간, 2011년 말 개통 예정)과 환승하게 돼 강남 진출입이 한층 수월해질 것으로 보인다.

서해종합건설이 10월 용인시 중동 도시개발사업 A2-3블록에 109~142㎡ 236가구를 분양할 계획이다. 용인경전철 어정역이 도보로 8분거리이며 단지 동쪽에 동백지구가 자리하고 이마트, 롯데시네마(이하 동백점) 등의 편의, 문화시설이 근거리에 위치한다.

용인경전철 어정역이 도보 10분거리인 용인시 중동 650번지에서는 롯데건설이 두개 블록에서 잔여물량을 분양 중이다. A1블록(112~265㎡ 1천902가구), A2블록(112~250㎡ 868가구) 각각 112~210㎡ 602가구, 112~208㎡ 274가구 정도가 계약 가능한 물량으로 남아있다.