올해 블루칩 분양 단지의 키워드는 무엇일까? 바로 중소형아파트와 역세권이다. 역세권에 위치한 중소형아파트(전용면적 85㎡이하)는 자금 부담이 적고 수요층이 두터워 환금성이 좋다. 이에 따라 연내 남은 2달 동안 수도권 분양 예정 단지 중 역세권에 위치하며, 중소형아파트가 포함된 단지를 추천한다.
분당선 죽전역 도보10분 거리 교통편리
용인시 보정동 신일유토빌골드클래스
신일건업은 용인시 보정동 294의 6번지에 110㎡ 단일 주택형으로 155가구를 12월 분양할 예정이다.
분당선 죽전역이 걸어서 10분 거리며, 단지 가까이에 신세계백화점(경기점), 이마트(죽전점), 롯데마트(수지점) 등의 대형 편의시설이 있어 생활이 편리하다. 단, 경부고속도로가 단지 옆에 위치해 소음발생은 감안해야 하는 부분이다.
송도국제화단지 인근 조성 관심 집중
인천 연수구 송도동 송도캐슬&해모로
롯데건설과 한진중공업은 송도국제복합단지 A2블록에 110~215㎡ 1천439가구를 공동으로 시공해 11월 분양할 예정이다. 이중 110㎡ 1천8가구가 중소형으로 선보일 계획이다.
인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 2㎞정도 거리에 위치하며, 연세대 국제캠퍼스 부지가 바로 인접해 있다.
특히 단지가 들어서는 송도7공구는 송도국제화 복합단지로 조성될 예정으로 바이오연구단지, 첨단 의료복합단지 등이 들어설 계획이다.
중소형아파트가 전체 물량 중 70%나 차지해 실수요자 및 투자자들에게도 관심이 높아지고 있다.
아라뱃길 따라 수변공간 조망권 탁월
인천 계양구 귤현동 계양센트레빌
동부건설이 계양구 귤현동 306의 1번지에 109~175㎡ 1천425가구 분양을 11월에 계획하고 있다. 이중 중소형 물량은 109㎡ 893가구다.
인천지하철 1호선 귤현역이 도보 10분 거리에 있고, 귤현초등과 계양중 등이 걸어서 통학 가능하다. 이외 그랜드마트(계양점), 홈플러스(계산점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
현재 경인아라뱃길(인천 서구 오류동~서울 강서구 개화동) 공사가 진행돼 수변을 따라 다양한 친수공간이 건설될 계획으로, 부지와 근거리에 위치해 간접적인 수혜를 받을 것으로 전망된다.
청계천·대형마트 인접 주거환경 일품
성동구 왕십리뉴타운2구역
왕십리뉴타운 첫 분양이 12월에 예정돼 있으나 사업진행에 따라 일정은 변경될 수 있다.
GS건설, 현대산업개발, 삼성물산, 대림산업 등 4개의 건설사가 컨소시엄으로 진행하는 2구역은 1천148가구 중 80~195㎡ 510가구를 일반분양하며, 중소형아파트는 80~110㎡ 421가구다.
주거환경이 좋고, 첫 분양인 만큼 기다려온 수요자들도 많아 청약 경쟁은 뜨거울 것으로 예상된다.
왕십리뉴타운은 현재 3개 노선(2,5,중앙선)이 지나는 왕십리역과 2,6호선 신당역 등 다양한 지하철 노선과 서울 각 지역으로 연결되는 버스 노선 역시 풍부해 대중교통 이용이 편리하다.
부지 북쪽에는 청계천이 흐르고, 이마트(청계천점)와 홈플러스(동대문점) 등 대형마트가 인접해 생활여건이 뛰어난 편이다.
3·7·9호선 역 도보 2~10분 초역세권
서초구 반포동 래미안e편한세상
물량은 적지만 강남권에서도 분양이 예정돼 있다.
대림산업과 공동으로 서초구 반포동 삼호가든1,2차를 재건축하는 단지로 1천119가구 중 전용 85㎡ 23가구를 12월에 일반분양할 계획이다.
도보 2~10분거리에 서울지하철 9호선 사평역과 3.7호선 환승역인 고속터미널역이 위치해 초역세권 단지다.
또한 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점) 등의 대형 편의시설과 원촌초등, 원촌중, 반포고 등의 학군이 밀집해 생활환경이 뛰어나다.
단지 주변 공사 환경개선 기대감 높아
동작구 흑석동 흑석뉴타운센트레빌Ⅱ
동부건설이 동작구 흑석동 흑석6구역을 재개발해 963가구 중 80~177㎡ 190가구를 일반분양한다. 중소형아파트는 80~110㎡ 107가구이며, 12월 목표로 준비 중이다.
특히 한강르네상스의 수혜를 받는 강남권 뉴타운 권역이다.
서울지하철 9호선 흑석역이 도보 13분거리로 강남권 진출입이 수월해져 교통환경도 한층 편리해졌다.
부지 바로 앞에 은로초등과 중대부속중이 위치해 교통과 학군을 두루 갖췄다. 현재 단지 주변에는 흑석4,5구역 공사가 진행 중으로, 향후 이 일대는 주거환경개선 기대감이 높은 곳이다.
초·중교 도보통학 가능 실수요자 관심
동작구 사당동 이수역리가
11월에 LIG건설이 동작구 사당동 171번지 일대에 지역주택조합아파트로 공급하며, 452가구 중 110㎡ 214가구를 일반분양한다.
서울지하철 7호선 이수역과 남성역이 도보 10분내 거리에 위치하며, 동작대로를 통해 올림픽대로, 강변북로 등의 주요 도로와 연결되어 교통이 매우 편리하다.
특히 삼일초등, 남성초등, 사당중이 걸어서 통학 가능해 교육시설 이용도 편리하다.
사당동 일대는 이미 주거단지가 잘 형성돼 있고, 중소형아파트로만 구성돼 실수요자들의 관심이 모아질 전망이다.
공덕역 도보이용 인근 아현뉴타운 호재
마포구 신공덕동 신공덕6구역아이파크
현대산업개발은 마포구 신공덕동 신공덕6구역을 재개발해 195가구 중 81~142㎡ 71가구를 12월에 일반분양할 계획이다. 중소형아파트는 81~110㎡ 58가구가 예정이다.
서울지하철 5호선과 6호선 환승구간인 공덕역이 도보 5분 거리며, 인천국제공항철도 공덕역(2011년 이후)이 현재 공사 중으로 교통 환경은 한층 나아질 예정이다.
부지 동쪽에는 효창공원이 위치하며, 공덕초등과 동도중 등 도보 10분 내외면 통학이 가능하다.
인근에 아현뉴타운이 인접해 간접적인 수혜도 예상된다.
<자료제공=닥터아파트(www.DrApt.com)>
