■ 청약대기자 주목할 만한 단지는?

올 상반기 분양시장은 예년에 비해 수요자들의 관심이 높아질 전망이다. 전국 미분양 주택이 지속적으로 감소하고 있고 부산 등 지방을 중심으로 청약수요가 회복되는 분위기가 나타나고 있기 때문. 오는 5월 천만 가입자를 돌파하는 주택청약종합저축에서 1순위 자격을 얻는 가입자가 나올 예정인 점도 긍정적이다. 따라서 입지여건 등이 우수한 아파트 청약을 준비 중인 수요자라면 다음에 소개하는 신규분양 예정 단지에 관심을 가져볼만 하다.

김포 한강신도시 Ac12블록 한라건설

9호선 연장구간 추진 등 교통망 개선

한라건설이 3월 김포시 한강신도시 Ac12블록에 ‘비발디’를 공급 할 예정이다. 전용면적 105~125㎡ 총 857가구로 구성된다. 김포한강신도시는 지하철 9호선 연장구간이 추진 될 예정이고 한강변을 따라 김포고속화도로(고촌~운양IC, 11.0km) 신설 및 올림픽대로 일부구간(1.6km)도 현행 6차선에서 8차선으로 확장할 계획으로 교통망이 개선 될 전망이다.



□ 수원 광교신도시 B7블록 아이에스동서

원천호수공원 가까워 ‘탁월한 전망’

아이에스동서가 3월 수원시 광교신도시 B7블록에 연립주택 ‘에일린의 뜰’을 공급 할 예정이다. 전용면적 123~145㎡ 총 240가구로 구성된다.

B7블록은 원천호수공원이 인접해 있고 특별계획구역 내 컨벤션센터 및 주상복합 부지, 에콘힐(파워센터) 부지와도 접해 있다. 광교신도시는 면적 1천130만1천699㎡에 3만1천가구(인구 7만7천500)를 수용 할 계획으로 2011년 하반기부터 입주가 시작될 예정이다. 광역교통개선책으로 도로 6개구간(19.2km)이 신설되며 신분당선연장선 정자~광교구간이 2015년 개통을 목표로 진행되고 있다. 또한 환승시설 1개소, 교차로 개선 4개소, 간선급행버스체계(BRT) 1개 구간 구축을 계획하고 있다.

지난 2010년 1월 GS건설이 광교신도시에 공급한 광교 자연앤자이의 경우 평균청약경쟁률 24.7대1을 기록했다.



□ 의왕 내손동 대우사원 대림산업

평촌신도시 인접 편의시설 이용 편리

대림산업이 오는 5월 의왕시 내손동 627 일대 대우사원아파트를 재건축 해 ‘e편한세상’을 공급 할 예정이다. 전용면적 59~244㎡ 총 2천422가구 중 1천153가구가 일반분양 된다.

지하철 4호선 인덕원역을 차량으로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로도 가깝다. 인근에 평촌신도시가 위치해 있어 기반시설 및 생활편의시설을 이용할 수 있고 내손초, 백운초, 백운중, 백운고 등 교육시설 등도 인접해 있다.

지난 2009년 9월 GS건설이 내손동에 공급한 포일자이 일반분양의 경우 평균청약경쟁률 9.8대1을 기록했다.



□ 인천 연수구 송도동 포스코건설

송도국제도시 기반시설 쉽게 이용

포스코건설이 오는 4월 인천 연수구 송도동 송도국제도시 F21~23블록에 아파트를 공급할 예정이다. 전용면적 84~169㎡ 총 1천654가구로 구성된다. 인천대교, 인천지하철 1호선 연장선, 국제학교, 중앙공원, 컨벤시아, 호텔 등 송도국제도시 내의 주요 기반시설을 단지 주변에서 쉽게 이용할 수 있다. 지난 2010년 1월 한진중공업이 송도국제도시에 공급한 해모로 월드뷰의 경우 평균청약경쟁률 22.6대1을 기록했다.



□ 서울 성동구 왕십리뉴타운2구역 대림산업 외 3개사

개발호재 많은 서울중심부 위치

대림산업·GS건설·삼성물산·현대산업개발은 3월 서울 성동구 상왕십리동 12-37 왕십리뉴타운2구역에 아파트를 공급 할 예정이다. 전용면적 36~157㎡ 총 1천148가구 중 509가구가 일반분양 된다. 왕십리뉴타운은 성동구 하왕십리동 440번지일대 33만7천200㎡에 개발되며 서울 중심부에 위치한다.

지하철 2호선 상왕십리역과 신당역이 인접하고, 난계로, 마장로, 무학로, 왕십리길이 뉴타운을 통과하며 북쪽으로 청계천이 흐르는 우수한 입지를 자랑한다. 인근 동대문운동장 공원화사업이 진행 중이고, 왕십리 민자역사개발, 분당선(2011년 개통예정)등 각종 호재가 많다.

지난 2009년 7월 대림산업이 신당동에 공급한 신당e편한세상도 평균청약경쟁률 11.4대1일 기록했다.

단지주변 초중고 교육시설 다양

서울 동대문구 전농동 삼성물산

삼성물산은 3월 서울 동대문구 전농동 440-9번지 일대 전농7구역에 ‘래미안’을 공급 할 예정이다. 전용면적 59~121㎡ 총 2천397가구 중 506가구가 일반분양 된다. 답십리16구역 및 청계한신휴플러스와 인접해 있고 지하철 1호선 청량리역 등을 이용할 수 있다. 또한 인근에 전농초, 동대문중, 한양대, 서울시립대, 경희대 등의 교육시설도 위치해 있다.



□ 서울 은평구 불광동 롯데건설

지하철 3·6호선 불광역 도보이용

롯데건설은 3월 서울 은평구 불광동 550번지 불광4구역을 재개발 해 ‘캐슬’을 공급 할 예정이다. 전용면적 59~125㎡ 총 588가구 중 46가구가 일반분양 된다. 지하철 3·6호선 불광역을 도보로 이용할 수 있고 내부순환도로 등도 이용할 수 있다.

단지 동쪽으로 북한산국립공원과 접해 있어 생활환경이 쾌적하고 킴스클럽등이 입점해 있는 팜스퀘어가 불광역과 인접해 있다. 교육시설로는 불광초, 대은초, 불광중, 동명여고 등이 있다.

<자료제공=부동산써브>