최근 매매가 대비 전세가 비율이 높아지면서 수도권에서 전셋집을 구하기란 하늘의 별 따기 수준이 됐다. 게다가 전체적으로 매매가격까지 높아져 쉽게 내 집 마련을 할 수 없게 됐다.
20일 부동산포털 부동산뱅크에 따르면 현재 수도권 미분양 단지 중 서울시 전체 평균 전셋값(2억4천794만원)보다 저렴한 단지는 총 16개 단지 1천99가구다.
서울 전셋값보다 저렴하면서 역세권이거나 인프라시설이 잘 갖춰진 수도권 미분양아파트를 추천한다.
◆ 경기
지난 11일 김포한강로 전면 개통으로 서울 접근성이 높아져 뜨거운 관심을 받고 있는 김포한강신도시에는 대우건설, 반도건설 등이 분양 중에 있다.
대우건설이 공급하는 김포한강신도시 Aa-10BL 푸르지오는 지상 21층 11개 동 총 812가구로 구성됐다. 실수요자들에게 가장 인기가 높은 전용 59㎡로만 구성돼 있다. 모담산이 단지 동쪽에 위치해 자연녹지 조망이 가능하고, 조류생태공원도 가까운 곳에 조성될 예정에 있어 주거환경이 쾌적하다. 또 단지 주변으로 운양초·장기중·장기고 등 교육시설이 풍부하게 들어선다. 분양가는 평균 3.3㎡당 900만원대이며 입주는 2013년 6월 예정이다.
김포한강신도시 Aa-9BL에 들어서는 반도건설 반도유보라는 지상 30층 13개 동 전용 59㎡ 총 1천498가구로 지어진다. 김포한강로 초입에 위치해 있고, 다양한 편의시설이 들어서는 중심상업지구와 인접해 있다. 교육부지가 단지 바로 옆에 있어 통학환경이 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만 원대고, 입주는 2013년 12월 예정이다.
극동건설은 파주시 문산읍 당동리 479-9번지 일대 파주극동스타클래스를 분양중이다. 지상 22층 14개 동 전용 ▲63㎡(131가구) ▲84㎡(703가구) ▲101㎡(136가구) ▲117㎡(36가구) 등 총 1천6가구 대단지로 구성됐다. 제2자유로 개통, 서울-문산 고속화도로(2015년 예정) 등 서울과의 접근성이 더욱 높아질 것으로 보인다. 파주LCD산업단지가 인접해 직주근접성이 높고, 문산초·문산북중·파주고 등 교육시설을 갖추고 있다. 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 입주는 내년 12월 예정이다.
한강디앤씨는 남양주시 호평동에 메이플카운티를 분양하고 있다. 지상 8층 1개 동 전용 ▲15㎡(139가구) ▲21㎡(3가구) 등 총 142가구로 구성된 도시형생활주택이다. 도시형생활주택은 내부시설이 풀옵션으로 제공되기 때문에 1인가구나 신혼부부들의 선호도가 높은 편이다. 경춘북로 호평IC, 수석-호평 간 도시고속화도로 동호평IC 진입이 수월하며 경춘선 평내호평역도 도보 이용이 가능하다. 호만천과 천마산국립공원이 인접해 있어 주거환경도 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 700만원대에 공급됐고, 오는 8월부터 입주가 가능하다.
이천시 신둔면 경춘대로 3234번길 65에 들어서 있는 엘리시움 잔여가구도 소진 중이다. 규모는 지상 15층 2개 동 전용 ▲39㎡(172가구) ▲59㎡(80가구) 등 총 252가구다. 중부고속도로 서이천IC 진입이 수월하고, 신설예정인 성남 여주간 경전철역 신둔역이 도보 3분 거리에 개통될 예정이다. 여기에 신둔초교가 도보 5분 거리에 위치해 있고, 중리, 증일, 진리동 일대 들어서는 행정타운내에 초등학교와 중학교가 설립될 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 650만원 선이다.
◆ 인천
인천 영종하늘도시 A36BL에 들어서는 한양의 한양수자인은 지상 36층 12개 동 전용 ▲59㎡ 총1천304가구가 건설된다. 공항 및 물류단지의 배후주거지역으로 성장할 가능성이 높은 곳이다. 중심상업지구를 걸어서 5분 내에 이용할 수 있어 편의시설 이용이 편리하며, 초·중학교의 예정 부지가 단지와 밀접해 통학환경도 편리하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대고, 입주는 2013년 12월 예정이다.
영종하늘도시 A38BL에는 우미건설의 우미린이 들어선다. 규모는 지상 36층 12개 동 전용 59㎡ 총 1천680가구로 구성돼 있다. 단지 북측·동측에 공원부지가 있어 주거환경이 우수하고, 상업지구가 가까워 편의시설 이용이 수월하다. 여기에 초등학교, 중학교 부지가 5분 거리에 위치해 있어 도보통학이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 1천만원대이고 내년 9월 입주 예정.
인천 부평구 부평4동 415-3 부평우주마루는 지상 14층 1개 동 규모로 총 65가구 중 오피스텔 물량을 제외한 전용 66~69㎡를 분양하고 있다. 도보 5분 거리에 인천지하철 1호선 부평시장역이 위치한 역세권 단지로 버스노선도 다양해 대중교통 이용에 어려움이 없어 보인다. 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로 등 진입이 수월해 서울 등 인접지역과의 접근성이 높다. 부평초·부평중·부평고 등 풍부한 교육시설이 밀집해 있어 통학환경이 우수하고, 부평시장 가까이 위치해 이용이 편리하다. 분양가는 3.3㎡당 800만원대에 책정됐고, 즉시 입주 가능.
