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[부동산] 경인지역 ‘슈퍼단지’ 쏟아진다 전세탈출 하자

■ 하반기 경인지역 1천가구이상 대단지 2만6489가구 봇물

올해 하반기에는 전국 208개 사업장에서 11만2천629가구가(임대 등 제외) 공급될 것으로 조사됐다. 이 중 분양시장 침체기에도 꾸준하게 인기를 받고 있는 1천가구 이상의 대단지들이 공급될 것으로 보여 실수요자들의 관심이 높다. 1천가구 이상의 대단지 아파트는 지역랜드마크 역할을 하며, 환금성이 높아 매매시에도 큰 어려움을 겪지 않는다. 또 대단지 아파트의 경우 커뮤니티, 조경 시설이 잘 갖춰져 있고, 역세권이거나 교통망이 잘 갖춰진 곳에 들어서는 경우가 많다. 특히 올 하반기 분양예정인 대단지 아파트는 중소형면적이 대부분이기 때문에 청약가점이 낮은 예비 청약자라면 이번 하반기 물량을 노려볼 만하다.

3일 부동산포털 부동산뱅크에 따르면 올해 하반기 경기·인천지역에 공급되는 1천가구 이상의 대단지 아파트는 총 17곳 2만6천489가구로 조사됐다. 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있는 대형건설사들이 시공에 나서는 만큼 올 하반기 분양 물량은 기대해 볼 만 하다. 대형 건설사들의 경인지역 대단지 주요 물량을 소개한다.



대우건설 ‘서수원레이크푸르지오’ 등 5곳

서수원에 1366가구 분양, 국철 등 광역교통망 완비

대우건설은 수원시 입북동 116-11에 서수원레이크푸르지오를 선보인다.

지상 30층 2개 단지 13개 동 전용 ▲59㎡(282가구) ▲84㎡(1천84가구) 등 총 1천366가구다. 국철 1호선 성균관대역, 서수원 버스터미널이 인접해 있고, 과천-봉담 고속화도로 서수원IC, 영동고속도로 부곡IC, 42번 국도(수인산업도로) 등의 진입이 편리해 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.

여기에 서수원-의왕 고속화도로 왕복 6~8차선 확장공사가 오는 2012년 완공 예정에 있어 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 단지 북측에 위치한 왕송호수공원조성사업이 2015년 완료되면 주거환경은 더욱 쾌적할 것으로 보인다.

또 대우건설의 시흥6차 푸르지오(1천903가구), 김포 풍무1차푸르지오(1천250가구)와 인천 연수동춘프루지오(1천317), 성남 단대푸르지오(1천140가구)도 하반기 분양예정 중에 있다.



삼성물산·풍림산업 인천 부평5구역 래미안·아이원

더블 역세권 ‘교통 편리’시장 등 인접 환경 탁월

삼성물산과 풍림산업이 인천 부평구 부평동 부평5구역을 재개발해 선보일 예정이다. 전용 59~114㎡ 총 1,381가구 중 583가구를 일반분양한다.

인천지하철 1호선 부평구청역과 부평시장역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권단지다. 경인고속도로 부평IC와 서울외곽순환도로 중동IC가 인접해 있어 서울 접근성이 높다. 굴포공원, 신트리공원 등이 가까이 있어 생활 환경이 쾌적하며, 부평구청, 부평시장, 백화점, 마트, 병원 등이 단지 인근에 위치해 있다. 또 부평고, 부평여고 등 교육시설이 가깝다.

이밖에 삼성물산은 김포한강신도시에 래미안 김포한강2차(1천730가구)를 하반기 분양예정 중에있다.



인천도시개발공사 ‘송도웰카운티’

84~134㎡ 1182가구 분양 5공구 내 R&D 단지 조성

인천도시개발공사는 인천 연수구 송도5공구 RC-2BL 송도웰카운티를 분양한다. 전용 84~134㎡ 총 1,182가구(외국인임대 119가구 포함)를 분양한다.

인천지하철 1호선 테크노파크역이 인근에 위치해 있고 버스 등을 통한 대중교통의 이용도 용이한 편이다.

특히 5공구에 들어서는 삼성 바이오시밀러 R&D센터와 제조공장단지가 조성될 예정이다. 여기에 고려대, 재능대, 한국외국어대, 홍익대, 송도글로벌 대학 캠퍼스 등도 들어설 계획에 있다.



기타 건설사

이밖에 수도권 하반기 분양 대단지 아파트로는 ▲동문건설의 평택시 칠원동 동문굿모닝힐1차(3천116가구) ▲삼부토건·한화건설의 김포시 풍무동 김포 풍무꿈에그린(2천620가구) ▲동양건설산업의 오산시 오산동 동양파라곤(2천443가구) ▲현대산업개발의 부천시 부천 약대아이파크(1천613가구) ▲호반건설의 수원 광교신도시 호반베르디움(1천330가구), 화성시 동탄 호반베르디움(1천가구) ▲서희건설의 양주시 덕정동 서희스타힐스(1천50가구) ▲반도건설 인천 청라지구 청라 반도유보라(1천28가구) 등이다.








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