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[부동산] 가을 분양 ‘큰 장’ 고를 맛 나네

전국 3만2천가구 ‘올 최대 물량’… 고양 원흥 등 인기 사업장 주목
‘서수원 레이크 푸르지오’ 등 광역교통망 인접·환경 쾌적 경쟁 치열

■ 이달 분양 임박 수도권 주요단지

이번 달 본격적으로 가을 분양대전의 막이 오를 것으로 보인다. 휴가철 및 폭우로 사업을 중단했던 상당수 건설업체들이 성수기를 맞이해 속속 청약 재개 움직임을 보이고 있는 것. 전국적으로 올 들어 최대치인 약 3만2천여 가구의 물량이 쏟아질 것으로 예상되는 가운데, 올 상반기부터 이어져온 분양 상승국면을 계속 이어갈 수 있을지 귀추가 주목된다.

특히 이번에는 물량이 지역적으로도 고르게 공급되는데다, 인기 사업장도 많아 수요층의 경쟁이 치열할 것으로 보인다. 수도권의 경우 서울 위례신도시, 고양 원흥지구 등의 보금자리 공공물량과, 상당수 민간업체들의 재개발, 재건축 물량이 대기하고 있어 청약자들의 높은 관심이 집중될 전망이다.

부동산포털 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)에 따르면 9월 한 달간 62개 사업장에서 총 3만9천676가구 중 3만2천321가구가 일반에 공급될 예정이다. 8월 공급물량이 1만8천750가구였던 점을 감안하면 물량이 크게 늘었다.

지역별 예정물량을 살펴보면 충남(5천576가구), 경남(5천083가구), 경기(4천743가구), 부산(3천796가구), 대전(3천036가구), 서울(2천493가구), 전남(2천164가구), 인천(1천362가구), 강원(937가구), 충북(780가구) 등의 순으로 많았다.

이중 9월 분양 예정인 경기·인천·서울 등 수도권 주요단지 소개한다.

▲ 경기

△부천시 약대동 현대산업개발=현대산업개발은 약대주공2단지를 재건축 한 ‘부천약대 아이파크’를 분양할 예정이다. 총 1천613가구의 대단지로 이중 425가구가 일반에 공급된다. 공급면적은 85~208㎡로 구성된다. 지하철 7호선 연장선이 인근에 들어설 예정으로, 향후 서울 강남권으로의 접근성이 향상될 전망이다.

△성남시 중동 롯데건설=롯데건설은 성남시 중동3구역을 재개발 한 ‘중동 롯데캐슬’의 분양에 나선다. 총 622가구 중 170가구가 일반공급 분으로, 공급면적은 85~148㎡로 이뤄진다. 도보권 내에 지하철 8호선 단대오거리역이 위치하며 음촌로, 중앙로 등과 인접해 교통여건이 양호하다. 또한 대원근린공원이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다.

△수원시 입북동 대우건설=대우건설은 이달중 수원시 입북동에서 ‘서수원 레이크 푸르지오’의 분양에 돌입할 예정이다. 총 1천366가구의 매머드급 규모를 자랑하며, 모두 일반에 공급된다. 공급면적은 85~110㎡의 중소형으로 이뤄진다. 외곽순환고속도로, 영동고속도로 등의 광역 교통망 접근이 쉽고, 지하철 1호선 성균관대역을 차량 5분 정도면 이용 가능하다. 또한 왕송호수공원이 인접해 주거환경이 쾌적하고, 인근에 롯데마트, 이마트 등의 생활 편의시설이 위치해 있다.

▲ 인천

△계양구 귤현동 동부건설=동부건설은 이달중 계양구 귤현동에서 ‘계양 센트레빌 2, 3단지’를 분양할 계획이다. 모두 합해 총 710가구로, 전 가구가 일반에 공급된다. 공급면적은 109~177㎡로 구성될 예정. 인천지하철 1호선 및 인천국제공항철도 역인 계양역이 인근에 위치해 서울로의 접근성이 우수하다. 또한 사업지 전면으로 경인 아라뱃길이 지나 뛰어난 조망권을 확보할 것으로 예상된다.

△남동구 구월동 극동건설=극동건설은 추석 후 인천 구월동 인천시청 인근에 ‘인천 구월 극동스타클래스’를 분양한다. 도시형 주택 총 299가구로 일반에 공급된다. 인천의 대표적 중심상권인 인천시청 앞에 위치했으며 기존의 인천지하철 1호선과 추가로 2호선이 개통될 예정이다. 이에 수도권 광역급행철도(GTX)의 인천시청 역 경유가 확정돼 트리플 역세권이 형성될 것으로 보인다.

▲ 서울

△강동구 천호동 신동아건설=신동아건설은 강동구 천호동 일대에 ‘천호동 신동아파밀리에 가온’ 주상복합 아파트 230가구를 분양한다. 공급면적 128~141㎡로 이뤄져 있으며, 지하철 5, 8호선 천호역이 걸어서 5분 거리에 있다. 생활편의시설로는 천호역 인근의 현대백화점, 이마트 등이 있다.

△동대문구 전농7구역 삼성물산=삼성물산은 동대문구 전농동에서 ‘래미안 전농 크레시티’의 분양에 나선다. 총 2천397가구의 매머드급 규모를 자랑하며, 이 중 486가구가 일반에 공급된다. 사업지는 지하철 2호선 신답역과 1호선 청량리역이 가까워 우수한 도심 접근성을 갖췄다. 또한 청계천과 서울숲이 인접해 있다.

△동작구 대방동 한원건설=한원건설은 이달중 동작구 대방동에서 도시형생활주택인 ‘대방동 아데나 339’를 분양한다. 총 141가구 규모로 모두 일반에 공급되며, 공급면적은 22~46㎡로 구성된다. 지하철 1호선 대방역이 도보권에 위치해 있고, 여의도, 마포, 용산 일대로의 진출입이 쉽다.

△송파구 위례신도시 A1-8, A1-11블록 LH=LH는 위례신도시 A1-8, A1-11블록에서 시범지구 아파트 본청약을 실시할 예정이다. 이 2개 블록에서 총 2천949가구(A1-8블록 1천139가구, A1-11블록 1810가구)가 건설되며, 전용면적 기준 51~84㎡의 중소형으로 구성된다. 사전예약 당첨자 1천901가구를 포함해 총 2천949가구가 본청약 대상이다. 지난 해 3월 실시됐던 2천350가구(A1-8블록 909가구, A1-11블록 1천441가구)의 사전예약에 이어 이달중 사전예약에서 제외된 599가구, 부적격 물량, 사전예약 포기자 물량 등을 합친 물량 총 1천48가구 모두 본청약을 받는다. 두 블록은 학교부지를 사이에 두고 마주보고 있으며 도보로 모두 이용 가능하다.

※ 상기 내용은 건설사의 사정에 따라 변경될 수 있음. #표시는 주상복합, *표시는 보금자리(오피스텔 및 임대 제외).

※ 자료: 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)








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