서울시의 전세값 상승으로 시작된 인천지역 부동산 훈풍에 인천도시공사가 그동안 보유하고 있던 토지 매각에 나섰다.

공사는 26일 최근 영종 토지청약경쟁률이 9천204:1에 이르는 신기록이 기록하는 등 공사가 보유한 인천지역 토지가치가 상승세를 타고 있어 영종도 미단시티, 검단 일반산업단지, 도화와 구월지구까지 4개지역 44필지의 토지매각을 추진한다고 밝혔다.



영종도 미단시티

미단시티는 5~6성급 720실 규모 호텔과 컨벤션, 외국인 전용카지노를 담은 LOCZ 복합리조트가 2019년까지 그랜드 오픈한다.

LOCZ 복합리조트는 작년 연말 건축관련 인허가 마무리에 이어, 현재 진행중인 일부 사업자 변경이 3분기내로 마무리 되고나면, 금년 연말에 본 공사 착공이 무난할 것이란 전망이다.

2019년까지 공사단계에서 8천명이상, 운영단계에 돌입하면 직접고용만 놓고 보면 2천750명이 훌쩍 넘고, 간접고용까지 따지면 3만5천명이 넘을 것으로 보고 있다.

이런 미단시티의 이번 공급대상은 공동주택용지, 관광시설용지(위락, 문화), 업무용지, 주차장용지다.



인천 도화지구

2006년 인천대가 송도로 옮겨나가면서 시작된 도화지구 개발은 지금 단지조성 공정률이 61%를 넘기면서 내년 연말이면 준공이다.

2013년 개교한 청운대, 2014년 준공한 행정타운, 그리고 올 연말부터 준공공 임대 520세대 입주가 시작된다.

그리고 내후년 2천653세대 뉴스테이와 정부지방합동청사까지 준공되면 말 그대로 ‘교육, 행정, 주거’가 한 데 모인 원도심 재생사업의 성공사례로 불릴만하다.

공사는 도화지국에 근린생활시설용지, 주차장용지, 주유소용지까지 총 9개 필지를 매각할 예정이다.



검단일반산업단지

검단일반산업단지는 2015년 기준으로 산업시설 분양률 94%, 476개 업체입주, 고용인구 9천460명을 넘어서며 인천지역 서북부의 핵심산업단지로 변모하고 있다.

1·2종 근린생활시설을 비롯해, 업무, 판매까지 설치 가능한 지원시설 용지 20필지가 이번에 주인을 찾는다.

주유소와 주차장, 폐기물 처리시설용지 6필지도 공급한다. 인근에 오류역이 있어 다음달 말 인천 2호선 개통과 금년 연말 지식산업센터와 친환경 도금센터가 준공되면 약 1천개 업체 입주예정이라는 점이 눈에 띈다.



구월지구

공사는 도서관, 미술관, 전시장 등이 들어설 수 있는 교육문화용지 1필지를 매각한다.

지구 내 6천344세대와 주변 원도심의 배후수요가 충분해 문화시설 입지로는 최적일 뿐만 아니라 건축 연면적의 10%이하로 허용된 부수용도인 1·2종 근린생활시설의 투자가치까지 고려하면 그야말로 ‘노른자’라는 업계의 평가가 이어지고 있다.

/박창우기자 pcw@