지난해 은행권의 전세자금대출 증가액이 10조원을 돌파하며 사상 최대 규모를 기록한 것으로 나타났다.

22일 은행권에 따르면 신한·국민·우리·하나·농협 등 5대 은행의 지난해 전세자금 대출 잔액은 34조485억원으로, 전년(23조6천636억원)보다 10조3천849억원 늘었다.

이는 사상 최고였던 2015년 증가액(5조8천118억원)의 2배에 달하는 역대 최대 규모다.

5대 은행의 전세자금대출 규모는 2010년 2조3천196억원에 불과했지만, 2011~2013년 해마다 3조5천억원 안팎이 늘면서 지난 2014년 전세대출 연간 증가액이 5조원을 넘어섰다.

잔액 기준으로는 2012년 말 10조원, 2014년 17조원, 2015년 20조원, 2016년 30조원을 돌파했다.

전셋값 상승과 매물 부족이 연쇄적으로 이어지면서 대출자들이 은행에 빌리는 전세자금 규모도 점점 커지는 것으로 풀이된다.

KB국민은행 주택가격동향조사를 보면 서울지역의 평균 전셋값은 지난 2014년 말 2억9천368만원으로 3억원에 못 미쳤으나, 2년 만에 4억2천51만원으로 1억2천만원 넘게 올랐다.

이에 따라 서울 아파트의 매매가 대비 전세가 비율도 작년 말 기준 73%를 넘어섰다. 일부 강북 지역의 아파트는 90%에 육박, 매매가격 수준에 근접했다.

부동산 거래도 활발했다.

지난해 서울지역의 전·월세 거래량은 17만4천403건으로, 전년(15만9천944건)보다 1만4천959건(9.35%) 늘었다.

반면 소득은 거의 늘지 않았다.

통계청의 지난해 3분기 가계동향에 따르면 가구당 월평균 소득은 444만5천원으로 1년 전보다 0.7% 증가하는 데 그쳤다. 물가 상승률을 고려한 실질소득은 오히려 0.1% 줄었다.

소득은 사실상 깎였는데 전셋값은 턱없이 오르니 대출액이 증가하지 않을 수 없었던 셈이다.

/김장선기자 kjs76@