지난해 연말 연중 최고치를 기록했던 법원경매 낙찰가율이 올 들어 하락세로 돌아섰다.

13일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 법원경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 71.6%로 전월보다 6.3%p 하락했다. 최근 1년 평균 낙찰가율이 72.0%임을 고려하면 평균적인 수준이지만 전월 낙찰가율이 작년 한 해 최고치였던 만큼 하락률이 커 보인다.

권역별로는 수도권이 전월 대비 8.5%p 하락한 72.1%를 기록하며 감소폭이 가장 컸다.

용도별로 살펴보면 주거시설은 전월보다 0.9%p로 소폭 하락했지만 업무상업시설은 7.9%p, 토지는 7.6%p 떨어지면서 전반적인 낙찰가율 하락을 견인했다.

설 연휴의 영향으로 1월 경매 진행 건수는 역대 3번째로 적은 9천398건을 기록했다.

1월 낙찰률은 40.9%로 3개월 만에 40%대를 회복하며 3천840건이 낙찰됐다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “경기 침체로 인해 경매물건 증가를 기대하는 수요가 많겠지만 1월 경매시장부터 물건 증가 조짐이 전혀 없고 향후 수요만큼 물건이 나오지 않으면 고가 경쟁에 지친 투자자들이 대거 이탈하면서 본격적인 낙찰가율 하락이 이뤄질 수 있다”고 전망했다. /김장선기자 kjs76@