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송도 상업업무·검단 주택용지 ‘황금알’ 시장 나온다

송도 R2, 15만여㎢ 필지 분할
배후 수요 1만8천가구 장점
검단 AB15-2·6, 서울 인접
수도권 막차 신도시 프리미엄

인천도시공사는 최근 올해 내놓을 예정인 송도와 검단 지역의 부지를 설명하는 ‘인천도시공사 부동산투자설명회’를 개최했다고 26일 밝혔다.

올해 분양을 계획하고 있는 송도 R2부지는 이미 인근에서 ‘높은 분양성’을 입증받은 토지이며 검단은 수도권 마지막 신도시라는 ‘막차 프리미엄’이 가미돼 참여 사업자와 투자자가 높은 관심을 보였다.

오는 3~4월쯤 공급예정인 송도 R2부지(송소동 324)는 총 15만8천905.6㎡ 면적에 건폐율 60%, 용적률 800%이며 3개 필지로 분할이 가능하고 최고 높이 170m 이상, 130m 이하로 전체 건축물 동수의 20% 이상 건축이 가능하다.

주변의 송도 6·8공구내 공급 완료된 9천683세대와 공급예정인 8천462세대까지 총 1만8천145세대라는 탄탄한 배후수요를 바탕으로 상업업무용지로서도 매력이 많은 지역이다.

또 오는 2020년 말 연장 개통될 예정인 인천지하철 1호선 랜드마크역(가칭)과 도보로 5분 이내며 기존 제2·3경인고속도로와 오는 3월 개통될 제2외곽순환도로와도 인접해 있어 높은 점수를 받고 있다. ‘수도권 마지막 신도시’로 부리는 검단새빛도시는 서울도심에서 20㎞내에 위치해 있어 서울 접근성이 최대 장점으로 꼽힌다.

1천118만1천㎡에 7만4천736세대, 18만3천670명이 거주하게 될 검단새빛도시는 오는 2023년 개발이 완료된다.

이에 올해 공급될 검단새빛도시내 공동주택용지에 대한 관심도 한층 높아지고 있는 상태다.

공사는 우선 지난 22일 사업 1단계 구역에 위치한 AB15-2, AB6블록 2개 필지에 대한 일반 공급을 공고했다.

AB15-2, AB6블록은 60~85㎡규모로 1천186세대는 용적률 210%를, 931세대는 용적률 215%를 각각 적용받으며 공급예정가는 1천293억5천600만 원(AB15-2블록)과 1천5억1천300만 원(AB6블록)이다.

이들 2개 필지는 오는 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장선과 가까운 도보 역세권에 위치했으며 중심상권으로의 접근도 용이하다는 평가를 받고 있다./김현진기자 khj@








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