부동산 중개시장의 경쟁이 심화되고 있는 가운데 경기지역에서 중개사무소가 가장 많은 지역은 수원인 것으로 나타났다.

29일 부동산114에 따르면 5월 기준 경기도내 31개 시·군의 중개사무소 수는 총 2만5천959곳으로, 이 중 수원의 중개사무소가 2천355곳으로 가장 많았다.

이는 중개사무소 수가 가장 적은 연천군(76곳)과 비교해 31배나 많은 수치다.

수원 다음으로는 ▲성남(2천131곳) ▲고양(1천917곳) ▲화성(1천851곳) ▲평택(1천760곳) ▲부천(1천719곳) ▲용인(1천636곳) 등의 순이었다.

경기도에서 주택 수 대비 중개사무소 비중이 가장 낮아 중개 경쟁이 상대적으로 덜한 지역은 안성으로, 주택 재고 6만865가구 대비 중개사무소는 280곳에 그쳤다.

반면 하남은 주택 재고가 4만4천81가구인데 중개사무소는 601곳으로, 도에서 중개 경쟁이 가장 치열했다.

도내 31개 시·군 중 가구당 아파트 매매가격이 가장 높은 곳은 과천으로, 평균 8억3천406만원 수준이었다.

이어 ▲성남(5억6천451만원) ▲하남(4억9천61만원) ▲광명(3억9천380만원) ▲안양(3억8천200만원) ▲용인(3억8천128만원) ▲의왕(3억7천891만원) 순으로 높았다. 연천, 포천, 안성, 동두천, 가평, 여주 등은 2억원을 넘지 않았다.

가구당 평균 매매가격 기준으로 부동산 중개보수 수준을 계산하면 과천은 건당 417만원이었고 연천, 포천 등 매매가격이 2억원을 넘지 못하는 곳은 건당 80만원의 중개보수가 발생했다.

지난해 주택거래량이 가장 많은 곳은 고양시로, 2만4천778건이 거래됐다. 수원(2만4천350건), 성남(2만1천58건), 부천(2만761건), 용인(2만123건)도 거래량이 2만건을 넘었다.

도 중개사무소 한 곳의 연평균 매매거래량(주택 기준)은 11건 수준인 것으로 조사됐다.

동두천이 26건으로 거래량이 가장 많았고, 군포(15건), 광명(15건), 의왕(14건), 양주(14건), 오산, 의정부, 고양, 파주(13건)의 순이었다./김장선기자 kjs76@