지난달 전국 경매 주요 지표들이 정부의 ‘8·2 부동산 대책’으로 서울 주거지역을 중심으로 영향을 미치며 큰 폭으로 하락했다.

인천은 규제를 피하면서 수도권 중 유일하게 주거시설 평균 낙찰가율이 상승했고, 경기는 일부가 조정대상지역에 포함돼 낙찰가율 및 평균 응찰자 수가 소폭 하락했다.

13일 지지옥션에 따르면 8월 전국 법원경매는 8천226건이 진행돼 3천336건이 낙찰됐다.

지난달 진행건수는 전월 대비 486건 감소하며 올 들어 5번째로 역대 최저치(2001년 1월)를 갱신했다.

부동산 대책의 여파로 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수 비율)도 40.6%로 전월 대비 2.3%p 감소하며 낙찰건수도 역대 최저치를 기록했다.

8월 전국 평균 낙찰가율은 전월 대비 1.3%p 하락한 73.9%를 기록했다.

8월 전국 평균 응찰자 수도 3.9명으로 전월보다 0.3명 줄며 지난 1월(3.9명)에 이어 7개월 만의 최저치를 보였다.

8·2 대책이 겨냥한 서울 주거시설 낙찰가율은 6.4%p 하락하며 90.3%에 그쳤다.

서울 주거시설 낙찰가율이 6%p 이상 빠진 것은 2008년 7~8월 글로벌 금융위기 때와 2003년 11월 노무현 정부의 10·29 부동산 대책 발표 이후 처음이다.

대책 여파를 비켜간 인천지역은 수도권 중 유일하게 주거시설 평균 낙찰가율이 88.5%로 전월대비 0.9% 올랐다. 평균 응찰자 수는 전월과 동일한 6.8명을 유지했다.

경기지역은 일부가 조정대상에 포함됐을 뿐 대상이외 지역이 더 많아 서울에 비해 소폭 하락에 그쳤다.

주거시설 평균 낙찰가율은 86.4%로 전월보다 1.5%p 떨어졌고, 평균 응찰자 수는 0.3명 줄어든 6.7명을 보였다. 낙찰가율과 응찰자 수는 2개월 연속 소폭 하락세다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시장을 중심으로 대책 이후 관망세가 이어지며 평균 응찰자 수가 큰 폭으로 감소했다”며 “물건 감소라는 악재와 함께 대출 규제, 금리 상승, 부동산 경기 하락 등 투자 여건이 부정적으로 변하면서 하반기 경매 시장에서는 본격적인 낙찰가율 조정이 이뤄질 것”이라고 말했다.

/김장선기자 kjs76@