경기도내 도시개발사업 지구가 여의도 면적(290만㎡)의 16배에 달하는 것으로 나타났다.

도가 18일 발표한 ‘2017년 경기도 도시개발사업 현황’에 따르면 지난해 기준 도에는 26개 시·군 4천700만㎡ 면적에 총 138개 도시개발구역이 지정돼 있다.

이 중 34개 지구(900만㎡)는 개발이 완료됐고 나머지 104개 지구(3천800만㎡)는 개발이 진행 중이다.

지난 2000년 시행된 도시개발법 상 도시개발구역 지정은 시·도지사와 인구 50만 이상 대도시 시장이 할 수 있으며, 도에서는 10만㎡ 미만의 경우 시장·군수가 지정하고 있다.

도에서는 지난해 양평 다문지구 등 18개 지구(300만㎡)가 도시개발사업 구역으로 신규 지정돼 2014년 5개, 2015년 7개, 2016년 11개 등 증가세를 이어갔다.

지역별로는 SRT 개통과 삼성 고덕산단 조성 등 개발 호재가 많았던 평택시에 20개 지구, 용인시 16개 지구, 고양시 11개 지구 순으로 구역 지정이 많았다.

또, 경기 남부가 110개 지구(3천900만㎡)로 경기 북부 28개 지구(800만㎡)에 비해 약 4배 가량 지구 지정이 많은 것으로 나타났다.

시행자별로는 전체 도시개발사업 구역 중 민간시행자가 차지하는 비율이 58%(80곳)로, 공공시행 사업(42%, 58곳)보다 높았다.

사업방식은 보상금 대신 땅을 내주는 환지방식이 51.4%(71곳), 보상금을 주는 수용방식이 44.2%(61곳), 수용방식과 환지방식의 혼용 시행이 4.4%(6곳)로 나타났다. 환지방식은 도시개발조합 등 민간시행자(69%, 49곳)가 주로 시행하는 것으로 조사됐다.

승인기관별로는 시·군 자체 승인 82곳, 경기도 53곳, 국토교통부 3곳이었다.

신용천 도 도시정책과장은 “지난해 전국 도시개발사업 구역 지정 건수 31건 가운데 35.5%를 경기도가 차지할 만큼 개발 수요가 많은 것으로 조사됐다”면서 “이번 통계를 바탕으로 도시개발 계획을 수립하고, 도시용지와 기반시설이 부족한 지역이 발전할 수 있도록 행·재정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

/이연우기자 27yw@