토지주 10명 중 8명 찬성… 김포 풍무역세권 개발 ‘탄력’
토지주 10명 중 8명 찬성… 김포 풍무역세권 개발 ‘탄력’
  • 천용남 기자
  • 승인 2018.07.09 19:51
  • 댓글 0
  •   5면
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김포도시공사-민간 공동 추진
토지보상 놓고 주민 의견 양분
우편 설문조사 결과 찬성 높아
10월 구역지정 등 사업 ‘가속’
김포도시공사와 민간이 공동으로 추진하는 풍무역세권개발사업의 토지주 80.5%가 사업 찬성을 요구하는 것으로 나타나 역세권개발이 탄력을 붙을 전망이다.

풍무역세권개발자산관리(주)는 이달 2일부터 9일까지 사업부지내 토지주를 대상으로 ‘사업찬·반’ 의견을 조사한 결과, 응답자 179명 가운데 144명이 사업 찬성 의사를 표시했다고 9일 밝혔다.

이번 조사는 국토교통부 협의 과정에서 사업찬·반으로 나뉜 토지주들의 잇따른 민원제기에 따라 토지주들의 의견을 사업에 반영하기 위해 우편조사 방식으로 이뤄졌다.

조사 결과는 개발의향 찬반을 묻는 회신용 서류를 동봉한 설문지를 사업부지내 토지 등을 소유한 367명에게 개별 발송해 9일까지 송달기준을 충족한 설문지를 기준으로 작성됐다고 풍무역세권개발자산관리(주)는 설명했다.

이 사업은 김포도시철도 역사 주변인 사우동 171-1번지 일대 88만3천467㎡에 4년제 대학유치를 위해 9만㎡를 대학에 무상 제공하고 공동주택 등을 공급하는 도시개발사업으로 민간제안을 통해 시작됐다.

사업부지내 토지주들은 2016년 6월 두 차례의 공모 끝에 한국산업은행(KDB)컨소시엄이 우선협상대상자로 선정돼 지난해 2월 김포시가 공동사업 시행사로 내세운 김포도시공사와 KDB컨소시엄이 각각 50.1%와 49.%의 지분으로 풍무역세권개발㈜을 설립하고 사업을 본격화하면서 사업방식을 놓고 대책위원회와 비상대책위원회로 나눠져 대립해 왔다.

양분된 의견은 토지보상과 관련한 이해관계에 따른 것으로 사업 시행자 측은 감정평가선진화법에 따라 민간공동사업이지만 민간개발사업 수준의 보상이 가능하다고 주장하고 있다. 감정평가선진화법은 토지보상과 관련해 토지주들의 피해방지를 위해 2016년 9월부터 시행되고 있다

풍무역세권개발자산관리(주) 관계자는 “이번 조사를 통해 주민 과반 이상이 사업에 찬성하는 것이 확인됐다”며 “감정평가선진화법에 따라 토지주들이 보상에 피해가 발생하는 일이 없도록 하겠다”고 말했다.

한편, 올 1월 전략환경영향평가 설명회와 시 도시계획위원회 자문을 거쳐 3월 용도지역 변경과 구역지정 및 개발계획안 승인이 신청된 이 사업을 위해 풍무역세권개발자산관리(주)는 오는 10월 구역지정을 거쳐 내년 7월 토지보상에 나선다는 계획이다.

앞서 경기도를 통해 토지수용 관련 서류를 접수한 국토교통부 중앙토지수용위원회는 공공성 부족과 사업시행자가 아닌 예정자 지위 신청을 문제 삼아 사업의견에 대해 ‘부적합’ 의견을 제시한 바 있다.

/김포=천용남기자 cyn5005@

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