2017년 정부 8·2부동산대책으로 투기과열지구 평균 청약경쟁률이 규제 이전보다 17.8% 낮아진 것으로 나타났다. 하지만 여전히 비규제지역보다 2배 이상 높은 수준이다.

23일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 2017년 8월 2일 이후 지정된 투기과열지구 31곳에서 이달 첫째 주까지 3만5천684가구가 일반 분양됐다. 투기과열지구 31곳은 과천·광명·성남 분당·하남, 서울시 25개 구 전역, 대구 수성구, 세종시다.

이들 지역에서 2년여간 모두 95만6천969건의 청약이 접수돼, 평균 26.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 투기과열지구 지정 직전인 2016년 7월부터 2017년 7월까지 해당 지역의 평균 청약경쟁률은 32.6대 1이었다. 1년간 2만8천48가구가 일반 분양돼 총 91만5천648건의 청약이 접수됐다.

정부의 8·2대책 이후 투기과열지구로 지정된 지역에서 공급 물량과 청약 접수 건수가 동시에 급격히 줄어들면서 청약경쟁률이 전반적으로 낮아졌다.

청약 비규제 지역에서는 2년간 평균 청약경쟁률이 11.7대 1이다. 규제 이전 1년간 평균 청약경쟁률(9.4대 1)보다 소폭 올랐다.

다만 투기과열지구 평균 청약경쟁률(26.8대 1)이 비규제지역 청약경쟁률(11.7대 1)보다 여전히 2.3배 가량의 높은 경쟁률을 보인다.

부동산114 관계자는 “규제 강화로 수요자들이 청약통장 사용에 더 신중해졌기 때문”이라며 “수요자들의 선별 청약으로 비인기 지역은 철저히 외면받으면서 수도권 외곽이나 지방 등 비규제 지역에서 청약 미달 사례가 여전히 많았다”고 말했다.

정부 8·2대책 이후 이달 초까지 투기과열지구로 지정된 지역 중 최고 청약경쟁률을 보인 곳은 하남시(55.3대 1)로 조사됐다. 하남시에는 2년여간 6천118가구가 일반에 분양돼 총 33만8천346건의 청약이 접수됐다.

/이주철기자 jc38@