LH가 주거복지사업인 공공리모델링 임대주택과 도시재생이 결합된 ‘수원매탄 공공리모델링 주도형 도시재생사업’ 착공식을 개최했다.

공공리모델링 임대사업은 도심 내 노후 단독·다가구 주택을 매입해 소형 주택으로 재건축·리모델링 후 청년 등에게 주변 시세의 30% 수준으로 저렴하게 공급하는 사업이다.

수원 매탄동 일대 한국철도시설공단이 분당선을 연장하면서 일부 주택을 사들였으나 이후 장기간 빈집으로 방치돼 도시미관을 해치고 안전사고의 위험에 노출되는 등의 문제가 있었다.

이러한 문제를 해결하고자 LH는 2017년 해당 주택들을 매집해 단순히 개별 주택의 개량·재건축뿐 아니라 경관, 건축, 조경, 커뮤니티, 복지, 일터가 종합된 소유모 도시재생사업으로 추진할 것으로 계획하게 됐다.

LH는 올해 2월 매탄동 1174번지 등 모두 13개 필지의 건축허가를 마쳤고 올해 연말 준공하거나 내년 상반기 입주를 목표로 사업을 추진 중이다.

LH는 기존의 단편·개별적인 노후주택 개량사업을 블록 단위 복합개발로 전환해 커뮤니티시설과 청년 창업 공간 등을 제공함으로써 청년층 유입을 높이기로 했다.

특히 이번 사업은 LH가 추진하지만 수원시는 커뮤니티시설, 주민참여 프로그램 운영을 추진하고, 사업지구와 연계된 시 소유 주차장 부지의 협력개발을 추진하는 등 지역 현안 해결을 위해 공공기관과 지자체가 역할을 분담했다.

LH는 이번 사업을 주거 복지와 연계된 소규모 마을 단위 도시재생사업의 표준모델로 구축해 향후 전국적으로 확대·시행할 방침이다.

해당 주택들은 준공 후 총 13개동 156세대 규모의 청년 등을 위한 임대주택으로 운영되며, LH는 취약계층 주거안정에 기여하면서 낙후된 도심에 활력을 불어넣을 것으로 LH는 기대하고 있다.

/이주철기자 jc38@