주택 수요에 대한 관심이 줄어드는 추석 무렵이지만 올해 추석에는 물량이 풍성하다. 분양가 상한제 확대 시행을 앞두고 건설사들이 밀어내기 분양에 나섰기 때문이다.
10일 부동산114에 따르면 9~10월 아파트 분양 예정 물량은 임대를 포함해 총 9만780가구다. 민간택지 분양가 상한제 대책 발표 직전인 8월 9일 조사된 총 6만6천346가구보다 2만4천여 가구가 늘어난 수치다.
시·도별로 상한제 발표 전후 증가 물량은 ▲서울 4천923가구 ▲경기 4천830가구 ▲대구 3천205가구 ▲인천 2천879가구 순이다. 특히 분양가 상한제 확대 적용이 유력한 서울에서 분양을 앞당긴 물량이 큰 폭으로 늘었다.
9~10월 분양 예정 물량인 총 9만780가구 중 9월 10일까지 이미 분양된 2만1천948가구를 제외한 6만8천832가구 분양이 추석 연휴 직후부터 이어지면서 가을 분양 시장의 활발한 움직임이 예상된다.
시·도별로 보면 ▲경기(2만7천619가구) ▲인천(7천28가구) ▲대구(7천13가구) ▲광부(5천409가구) 순으로 많다. 1천가구 이상 대단지 공급으로 물량이 큰 폭으로 늘어났기 때문이다.
경기지역에서 1천가구 이상 대단지이지만 7곳 1만2천964가구가 풀린다.
GS건설은 과천시 갈현동 지식정보타운 S9블록에서 공공분양아파트인 ‘과천제이드자이’를 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 7개동 전용 49~59㎡ 모두 647가구 규모다. 분양가 상한제가 적용되는 아파트다.
현대건설과 대우건설 컨소시엄은 수원시 장안구 교동 일대를 재개발해 ‘수원팔달6재개발(가칭)’을 10월 공급한다. 전용 39~98㎡ 총 2천586가구로 조성되며 이 중 2천404가구가 일반분양 예정이다.
인천지역에서는 추석 이후 검단2차 파라곤(1천122가구), 루원시티대성베르힐2차 더센트로(1천59가구) 등 대단지 아파트들이 공급될 예정이다.
3기 신도시 조성 계획 발표로 올 상반기 청약 성적이 저조했던 검단의 경우 지난 8월 인천 지하철 2호선 검단 노선 연장 사업이 예비 타당성 조사 대상에 선정되면서 분양시장이 살아날 지 여부에 관심이 모아지고 있다.
우미건설도 10월 인천시 서구 가정동 루원시티 주상복합 7블록에 ‘로원시티린스트라우스’를 분양한다. 지하 3층~지상 47층 5개동 아파트 1천412가구와 오피스텔 100실이 함께 조성된다. 인천 지하철 2호선 가정중앙시장역을 이용할 수 있고, 단지 내 2만여㎡ 규모의 테마형 스트리트몰인 앨리스빌이 조성될 예정이다.
/이주철기자 jc38@