청약시스템 이관 문제로 휴식기를 갖는 분양 시장이 설 연휴가 끝나고 본격 개장한다.

22일 부동산114에 따르면 내달부터 4월까지 전국의 아파트 분양 예정 물량은 총 8만1천592가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간 물량(4만7천739가구)의 약 1.7배다.

청약업무 이관 작업으로 이달 분양이 잠정 중단된데다가 4월 말 분양가상한제 유예기간 종료를 앞두고 건설사들이 분양을 서두르는 영향이다.

2∼4월 시도별 분양 물량은 경기(2만1천554가구), 서울(1만7천797가구), 인천(8천937가구), 대구(7천160가구), 경남(5천332가구) 순으로 많은 것으로 집계됐다.

전국 분양물량의 절반 이상인 4만8천288가구가 수도권에서 공급된다.

물량이 가장 많은 경기에서는 수원, 안산, 화성, 양주 등에서 1천가구 이상 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있다.

수원시 매교동 ‘매교역푸르지오SK뷰’는 3월에 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 52개 동, 총 3천603가구 중 1천814가구가 일반 분양된다. 지하철 분당선 매교역 역세권이며, 주변에 분당선과 1호선 환승할 수 수원역, 서수원버스터미널 등이 있다.

하남시 학암동 ‘위례신도시우미린2차’는 전용 99~112㎡, 모두 420가구 규모다. 작년 5월 분양한1차가 43대 1의 우수한 청약경쟁류를 기록했기 때문이다.

특히 과천지식정보타운과 위례신도시 등 인기 지역의 물량이 대기하고 있어서 국지적으로 높은 청약경쟁률이 예상된다.

인천에서는 최근 청약 호조세를 보이는 부평구에서 ‘부평부개서초교북재개발’(1천559가구)과 ‘힐스테이트부평’(1천409가구)이, 지난해 청약 열기가 고조된 송도에서는 ‘힐스테이트송도더스카이’(1천205가구)와 ‘레이크송도3차’(1천110가구) 등 1천가구 이상의 대단지 분양이 대기 중이다.

부동산114는 “서울과 과천, 위례 등 수도권 인기 지역에서는 아파트 청약에 당첨되기 위한 수요자들의 눈치 싸움이 치열해질 것”이라면서도 “전매제한, 대출 규제, 거주기간 강화 등으로 청약시장의 진입장벽이 높아졌기 때문에 일부 수요는 지방에 규제를 피한 지역으로 유입될 여지가 있다”고 전망했다.

/이주철기자 jc38@