경기부동산포털 분석 결과

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 불구하고 올해 초 경기도 등 수도권 아파트 전월세 거래량이 크게 늘었다.

경기부동산포털은 14일 지난 2월 경기도 아파트 전월세 거래량이 총 2만3천145건으로 2월 기준 지난 2011년 집계 이후 역대 최대를 기록했다고 14일 밝혔다.

특히 경기도의 전월세 거래량은 지난해 12월과 1월에도 각각 2만1천352건, 2만231건으로 해당 월 기준 역대 최대치를 기록하며 3개월 연속 최근 10년 치 거래량 기록을 넘어섰다.

전월세 거래량은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 기반으로 집계된다.

통상 확정일자 신고가 아파트의 경우 계약 후 1∼3개월 뒤 전입신고와 함께 이뤄지는 것을 감안할 때 올해 초 전월세 계약건수는 더 늘어날 전망이다.

또한 경기도는 전월세에 이어 매매 거래도 대폭 늘어나며 전세 성수기였던 작년 12월부터 올해 2월까지 경기도 아파트의 매매 거래량은 총 7만3천722건으로 역대 최대 물량이 거래됐다.

특히 지난 2월달 조정대상지역으로 묶인 수원을 비롯해 용인·화성·구리·남양주·부천·안산시 등지로 투자자들이 대거 몰리면서 매매 거래가 크게 증가했다.

풍선효과가 극심했던 지난 2월 경기도의 아파트 매매 거래량은 3만1천980건이다. 매매가 급격히 늘어난 이유는 수도권 풍선효과의 원동력은 광역급행철도(GTX), 경전철 등 교통여건 개선을 꼽을 수 있다.

한편 업계관계자는 “지난해 정부의 12·16 대책으로 경기도 내 아파트에 관심이 몰리는 등 풍선효과를 톡톡히 봤다”라며 “하지만 이후 2·20 대책을 발표하고 코로나19 사태 등으로 시작된 경기 침체 등으로 3월부터 경기도 전월세 및 매매 거래량에 다소 영향을 미치게 될 것”이라고 분석했다.

/방기열 기자 red@