화성시청역 리젠시빌 란트

택지개발지구 프리미엄에 더해 ‘여의도까지 40분대’ 교통 특화 프리미엄을 동시에 갖춘 아파트가 화성 남양뉴타운에 공급된다.

바로 리젠시빌건설이 남양뉴타운 C-2블록에 총 380가구 규모로 조성하는 ‘화성시청역 리젠시빌 란트’ 가 그 주인공이다.

화성시청역 리젠시빌 란트’는 지하 3층~지상 최고 20층 7개 동, 총 380가구 규모의 아파트로 전용면적 별로는 94~102㎡ 등이다.

단지는 남양뉴타운을 중심으로 개발 중인 다수 교통호재의 최대 수혜처로 꼽힌다.

반경 600m 거리에 오는 2022년 개통 예정인 서해선 복선전철인 ‘화성시청역’ 신설이 예정돼 있고, 제2외곽고속도로도 내년 개통을 앞두고 있다.

오는 2024년 개통예정인 신안산선 사업 역시 최근 타당성조사가 진행 중이어서 기대감이 커지고 있으며 신안산선 개통 시에는 여의도까지 40분대로 이동 가능해, 서울 접근성이 용이하다. 교통 인프라에 따른 직주근접 여건 또한 강점으로 꼽힌다.

인근 송산마도IC·화성IC 등을 통해 평택시흥고속도로 이용이 쉽고, 77번 국도를 통한 안산 및 인접 지역 이동이 편리하다.

이에 따라, 차량 10분 거리에 위치한 현대기아차 남양연구소를 비롯해, 마도산업단지 경기화성바이오밸리, 노하산업단지, 장안산업단지, 쌍송, 온장, 동문공단 등 다수 산업단지로 출퇴근 여건이 우수하다.

또한 바로 옆으로 대양초등학교와 아침해유치원이 위치해 있고, 사업지 인근에 동양초·남양중·남양고 등 각급 학교와 학원가가 분포해 있다.

가까운 거리의 화성시립남양도서관, 작은도서관 등도 운영된다.

오는 2030년 개발 완료 예정인 송산그린시티는 여의도의 19.2배 면적에 사업비 약 8조8천억원을 투입, 리조트, 테마파크, 골프장 R&D 산업 주거시설 등으로 구성된다. 생산 부가가치 유발효과 70조원을 비롯해, 신규 일자리 창출만 11만명에 달할 것으로 평가된다.

특히, 송산그린시티 내에서도 화성 국제테마파크에 대한 높은 기대감이 감지된다. 최근 사업협약체결이 된 화성 국제테마파크는 418만㎡ 부지에 사업비 약 4조5천억원이 투입되며 호텔 리조트 골프장 복합쇼핑몰 프리미엄 아울렛 주거시설 등으로 구성된다. 직접고용 효과만 1만5천명에 달하는 등 지역 경제 활성화에 기여하는 바가 클 것으로 관측된다.

분양 관계자는 “비 규제지역인 남양뉴타운은 송산그린시티 개발과 화성시청역 개통에 더해 신안산선 직결 등 개발호재가 풍부해 투자수요가 눈독을 들일만한 지역” 이라며 “특히 ‘화성시청역 리젠시빌 란트’ 는 초품아 교육여건 등 우수한 입지조건과 중대형 평형 구성, 각종 커뮤니티 공간으로 대변되는 실거주 여건도 갖춰 다양한 문의가 벌써부터 이어지고 있다”고 덧붙였다.

‘화성시청역 리젠시빌 란트’ 견본주택은 화성시 남양읍 남양리 2072-21번지에 마련됐다.

/화성