수도권 제2기 신도시로서 개발이 가장 빠르게 진행되고 있는 화성동탄신도시내 도시지원시설(공장)용지 18필지, 2만3천평이 현재 일반실수요자를 대상으로 수의계약이 진행 중이다.
이는 작년 11월 15일 최초공급 착수했던 75필지, 6만5천평 중 75% 이상 공급이 이루어진 잔여물량이다.
도시지원시설용지는 도시의 자족기능 확충을 위해 계획된 벤처산업지구로 도시형공장, 첨단업종공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어개발사업 관련시설 등의 공장과 교육연구 및 복지시설이 입주 가능하며, 수도권공장총량제 적용을 받지 않는다.
필지별 면적은 725～2천400여평으로 평균 공급가격은 평당 240만원대 수준이고, 분양대금은 2～3년간 분할하여 납부할 수 있다.
이번에 공급되는 토지는 소유권이전등기 완료시까지 명의변경이 허용되지 않으며, 분양받은 토지에 도시형공장을 건축하는 경우에는 경기도 도세감면조례에 따라 취득세, 등록세를 면제받을 수 있다.
화성동탄신도시내 도시지원시설용지는 삼성전자 화성?기흥 공장과 인접지역으로 동탄신도시내의 삼성전자 반도체공장 증설부지와 연접하고 있을 뿐만 아니라,
경부고속도로 기흥IC 인근에 인접하여 수도권 남부 교통의 요지로 첨단산업분야 공장의 뛰어난 입지여건을 갖추고 있다.
또한, 화성동탄신도시는 개발면적이 270만평, 4만세대 12만여명이 입주할 것으로 계획되어 있어 주거,상업,산업기능을 갖춘 자족형 신도시로서의 면모를 갖출 것으로 전망된다.
한편, 화성동탄신도시 블록형 단독주택용지 4개블록, 1만여평은 주택법 제9조의 주택건설등록사업자를 대상으로 수의계약 진행중이다.
표명구기자 mgpyo@kgnews.co.kr