도내 아파트 전셋값이 500만원을 넘어서며 사상 최고치를 기록했다.

㈜부동산써브(www.serve.co.kr)는 경기지역(신도시 포함)의 181만9천688가구를 대상으로 올 2월 현재 아파트 및 주상복합의 전셋값을 조사한 결과, 지난 2005년 이래 최고치인 3.3㎡당 500만원을 나타냈다고 27일 밝혔다.

지난 2005년 참여정부 시절 3.3㎡당 300만원에 머물렀던 도내 전세가는 5년 이후 MB정부 시절인 2010년 2월 400만원을 넘어섰고, 그 뒤 불과 2년만에 2012년 2월 현재 500만원을 돌파하며 최고치를 경신한 것이다.

이는 지난해 서울 전셋값이 크게 올라 경기지역으로 전세 수요가 분산된데다, 보금자리주택 공급에 따른 대기수요 증가와 집값 상승 기대감 저하로 전세로 눌러앉으려는 수요가 가중돼 전세값이 상승한 것으로 부동산써브 측은 분석했다.

3.3㎡당 전셋값이 400만원을 넘어섰던 지난 2010년 2월과 올해 현재를 지역별로 비교해보면 성남시가 171만원(588만원→759만원)으로 31개 시·군 중 가장 많이 올랐다.

이어 광명시 159만원(491만원→650만원), 과천시 156만원(858만원→1,014만원), 화성시 146만원(342만원→488만원), 군포시 144만원(482만원→627만원) 순으로 상승했다. 양평군은 2년 간 22만원(294만원→317만원) 올라 도내에서 상승률이 가장 낮았다.

부동산써브 관계자는 “지난 2005년에서 2010년까지 5년에 걸쳐 100만원이 올랐던 전셋값이 2010년에서 불과 2년 만에 100만원이 올랐다”며 “전세대란 여파가 가시지 않은 상황에서 올 연말 과천시에서 약 4천400여가구 규모의 재건축 이주 수요까지 대기중에 있어 전세대란 현상이 우려된다”고 말했다.