4·1부동산대책이 분양시장에는 아직까지 별다른 영향을 미치지 못한 것으로 나타났다.

8일 부동산써브에 따르면 지난 4월 한 달간 분양된 전국 34개 단지 가운데 순위 내 마감 단지는 13곳(38%)으로 지난해와 비슷한 수준인 것으로 조사됐다. 지난해 같은 기간에는 전국 30개 단지 가운데 12곳(40%)이 순위 내 마감을 기록했다.

공급된 일반분양 물량도 지난해 같은 기간과 큰 차이를 보이지 않았다. 지난 4월 전국 일반분양 물량은 모두 1만4천984가구(수도권 3천637가구, 지방 1만1천347가구)로 지난해 4월 1만4천811가구(수도권 3천978가구, 지방 1만833가구)에 비해 173가구가 늘어 비슷한 수준을 유지했다.

4·1대책 발표에도 불구하고 큰 성과가 없는 것은 4·1대책 후속조치에 다소 시간이 걸리면서 건설사의 공급이 지연됐고, 수요자들 역시 청약에 적극적으로 나서지 않았기 때문으로 분석된다.

5월에는 분위기 반전이 가능할 것으로 보인다. 양도세 한시감면 대상이 전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하로 확정됨에 따라 이에 해당하는 분양 단지들의 공급이 늘어날 것으로 예상되기 때문이다.

또 판교알파돔시티, 위례신도시 등 인기물량이 많고 청약가점제 완화, 다주택자 1순위 청약자격 부여 등의 내용을 담은 주택공급에 관한 규칙이 이달 말 시행될 예정이다.

조은상 부동산써브 팀장은 “양도세 감면은 집값이 올라야 혜택을 받을 수 있기 때문에 인기 단지, 인기 타입으로 수요자가 쏠리는 양극화 현상도 심해질 전망”이라고 말했다.