동일토건이 세계 최대 규모의 용인 반도체 메가클러스터 핵심 배후 주거단지인 '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리' 견본주택을 지난 14일 수지구 동천동에 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다고 17일 밝혔다. 

분양가 상한제가 적용되는 희소성 높은 신규 공급으로, SK하이닉스와 삼성전자가 추진 중인 약 960조 원 규모 반도체 산업벨트의 직접 수혜가 기대되는 단지다. 총 2개 단지 1250세대 중 이번 분양 물량은 1단지 589세대다. 2단지 661세대는 추후 분양 예정이다. 

오는 18~19일까지 특별공급, 20일 일반공급 1순위, 21일 2순위 청약 후 27일 당첨자를 발표한다.

경기도 용인시 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지 D1-1블록에 지하 2층~지상 20층, 6개 동 규모로 짓는 이 아파트는 △59㎡(전용면적 기준) A타입 175세대 △59㎡ B타입 112세대 △59㎡ C타입 38세대 △71㎡ A타입 38세대 △71㎡ B타입 78세대 △84㎡ A타입 148세대다. 

분양가는 59A는 약 3억 8300만~4억 1600만 원 71A는 약 4억 4400만~4억 7800만 원, 84A는약 4억 9200만~최고 5억 3400만 원 선이다. 

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 민영주택이지만 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 단지다. 비규제지역이며 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무기간은 없다. 게다가 대출·청약·거래 등 ‘3중 규제’가 적용되지 않는 비규제지역이다.

이와 함께 이 단지가 산업단지에 들어서는만큼 거주지와 관계없이 전국 1순위 청약이 가능하다. 또 '산업단지 특별공급’ 제도가 적용돼 입주기업 근로자에겐 우선공급 혜택도 주어진다.

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'용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’는 세계 최대 규모로 조성 중인 용인 반도체 메가클러스터의 핵심 배후 주거단지라는 점에서 주목받고 있다. 

반도체산업 경쟁력 강화 및 지원에 관한 특별법 시행령안이 시행되면 관련사업에 사속도가 붙을 것으로 기대된다.

반도체 클러스터 조성과 함께 ‘반도체 고속도로’, ‘반도체 철도’ 등 개발사업이 진행되고, 각종 생활 인프라도 단계적으로 확충될 예정이며 초대형 개발 호재에 따른 산업단지 조성과 교통망 확충이 동시에 진행돼 중장기적인 자산가치 상승 기대감도 높다는 평가다. 

여기에 교통망도 우수하다. 서울과 경기권, 반도체 산업벨트 전역으로 이동이 쉬워 ‘반도체 고속도로·철도’가 확충되면 서울 및 경기 주요 지역 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

동일토건 관계자는 "분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 것은 물론, 반도체클러스터 미래가치와 차별화된 상품설계를 함께 누릴 수 있는 단지가 될 것"이라며 "실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대한다"고 말했다.

/용인