SM그룹 건설부문 삼환기업이 수원시 권선구 서둔동에 공급하는 ‘화서역 호수공원 아너스빌’이 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

15일 삼환기업에 따르면 화서역 호수공원 아너스빌은 권선구 서둔동 212-1번지 일원에 최고 15층, 476세대 규모로 건립된다. 주택형은 전용면적 84~99㎡로 구성됐다.

이 단지는 서호공원과 가까운 것이 특징이다. 일부 세대에서는 호수 조망이 가능하며, 도보 약 10분 거리에는 서호둘레길과 여기산공원, 축구장, 게이트볼장 등이 있다.

2040년 수원도시기본계획에 따라 주변 공원 확장도 추진될 예정이다.

교통 여건으로는 수원역과 화서역을 이용할 수 있고, 신분당선 광교~호매실 연장선 구운역 신설이 예정돼 있다.

구운역이 개통하면 서울 강남권까지 환승 없이 이동할 수 있을 것으로 회사 측은 내다봤다. GTX-C 노선이 개통할 경우 수원역에서 양재역과 삼성역까지의 이동 시간도 단축될 전망이다.

생활편의시설로는 스타필드 수원과 롯데몰 타임빌라스, AK플라자 등이 인접해 있다. 주변에 탑동초와 구운중이 있으며 화서역 일대 교육시설도 이용할 수 있다.

개발사업도 권선구 탑동 일원 약 26만7000㎡에는 반도체·인공지능(AI)·바이오 관련 기업을 유치하는 ‘탑동 이노베이션밸리’가 2029년 준공을 목표로 조성 중이다.

수원 R&D 사이언스파크와 고색동 델타플렉스 개발도 진행되고 있다.

수원시는 이 일대를 포함한 약 3.3㎢를 경제자유구역으로 지정받는 방안을 추진하고 있다. 서둔동 일원에서는 노후 주거환경을 개선하는 ‘서호지구 뉴빌리지 사업’도 계획돼 있다.

단지 외관 일부에는 커튼월룩을 적용하고, 주택형에 따라 폭이 최대 5.6m인 거실과 유리 난간을 설치한다. 주차장은 세대당 약 1.65대를 수용할 수 있도록 설계됐다.

AI 기반 주거시스템도 도입한다. 주차관제시스템이 빈 주차공간을 실시간으로 안내하고, 공동현관과 세대 출입구에는 안면인식 기술을 적용한다.

비대면 진료 서비스 업체 솔닥과 연계한 의료·건강관리 서비스도 제공할 계획이다.

단지 안에는 도로변 스트리트형 상가와 아케이드형 상업공간이 들어선다. 단지에서 약 20m 떨어진 서호지구 상업용지에도 쇼핑과 외식, 문화시설 등이 조성될 예정이다.

분양 조건은 계약금 5%로, 1차 계약금 500만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 적용한다. 발코니 확장비를 비롯한 일부 선택 품목도 무상으로 제공할 예정이다.

수원시 권선구는 비규제지역이다. 만 19세 이상 수도권 거주자가 청약통장 가입 기간 12개월과 지역·면적별 예치금 요건을 충족하면 세대주 여부와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다.

재당첨 제한과 실거주 의무가 없으며, 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 분양권 전매가 가능하다.

분양 관계자는 “서호공원과 화서역 생활권을 바탕으로 교통망 확충과 첨단산업 개발 등의 수혜가 기대되는 단지”라며 “청약 규제 부담을 낮춘 계약 조건과 특화 설계로 실수요자의 관심을 끌 것으로 보고 있다”고 말했다.

[ 경기신문 = 김태호 기자 ]