지난주 보다 하락폭이 커진 아파트 시장은 대형평형을 중심으로 약세를 면치 못하고 있다.
중소형평형의 경우 급매 실수요자들이 보이나 대형평형의 경우 양도세와 취득세등 각종 세부담이 증가해 쉽게 거래되지 않아 시세하락이 계속 되고 있다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 15일을 기준으로 조사한 결과에 따르면 경기지역 주간 아파트 매매가 변동률은 -0.08%, 신도시 -0.04%를 기록했다.
시별로 보면 과천시가 -0.61%로 크게 하락했고 용인시(-0.28%), 군포시(-0.22%), 광명시(-0.20%), 평택시(-0.18%), 성남시(-0.10%)등도 뒤를 이었다.
과천시는 재건축 추진일정에 따라 단지별로 문의와 거래에 차이를 보이며 희비가 엇갈렸다.
원문동 주공3단지는 오는 11월 사업승인이 예상되자 급매물이 소진되고 있지만 주공2단지의 경우 개발이익환수제를 피하기 힘들것으로 보이면서 소폭 하락했다.
주공2단지 18평형이 1천5백만원 떨어진 3억9천만~4억1천만원이며 꾸준한 추가하락이 예상된다는게 현지 분위기다.
용인시는 매물이 적체되며 상현동 일대가 하락했고 광명시는 하안주공단지들의 약세가 계속되고 있다.
신도시에선 산본이 -0.42%를 기록해 가장 크게 하락했고 그 외 분당과 일산, 평촌은 보합세를 유지했다.
전셋값 변동률은 -0.04%, 신도시 0.00%를 나타냈다.
시별로는 평택시(-0.45%), 오산시(-0.32%), 시흥시(-0.32%), 화성시(-0.24%)등이 하락했고 구리시는 싼 매물이 거래되면서 전셋값이 회복돼 0.25% 올랐다.
화성시는 동탄 신도시1단계분양으로 주목 받았으나 예상보다 낮은 청약률로 기존아파트 또한 외면 받고 있다.
신도시는 분당이 0.01%를 기록했으며 산본, 일산, 평촌 등은 변화가 없었다.