수원시는 18일부터 부동산 관련 공적장부인 토지대장, 지적도, 건축물대장 등 15종의 부동산 정보를 하나로 통합해 ‘부동산 종합증명서’를 발급한다.이에 따라 각종 인·허가 시 부동산 정보를 확인하기 위해 여러 기관을 방문하며 각각의 대장을 발급받아야 했던 불편이 해소되고, 증명발급에 드는 시간과 비용도 절약할 수 있게 된다.부동산 종합증명서는 토지대장과 지적도 등 지적업무 7종과 건축물대장 4종, 공시지가와 주택가격 3종, 토지이용계획확인서 등 15종을 통합해 우선 발급한다. 이와 함께 2015년부터는 등기부정보(토지 및 건물)를 더해 18종의 공적장부를 1종으로 통합하는 발급서비스를 제공할 계획이다.통합민원은 각 구청 민원실 및 주민센터를 방문하면 되고, 온라인을 통해 전국 어디서나 부동산

“스마트폰 이용자를 잡아라.”경기도가 스마트폰 등 첨단 모바일 기반의 행정서비스 체제 구축에 열을 올리고 있다. 언제 어디서나 도정 정보와 각종 생활정보를 제공해 도민 소통과 ‘스마트 지자체’라는 두 마리 토끼를 잡으려는 속내가 그대로 묻어난다.이같은 모바일 행정서비스의 중심에 있는 것이 바로 스마트폰 응용 소프트웨어인 ‘어플리케이션(이하 어플)’. 도는 지난 2010년 5월 첫 번째 무료 어플리케이션인 ‘경기도서관’을 아이폰 공급업체인 미국 애플사 앱스토어에 등록, 스마트폰용 어플 개발에 신호탄을 쏘아올렸다. 이후 도는 다양한 분야의 어플 생산에 주력하며 아이폰용 어플 ‘경기투어’, ‘경기교통정보’ 등의 어플을 연달아 출시해 현재 모바일 웹을 비롯한 50종에 이르는 모바일 서비스를 제

정부가 부동산 거래 활성화를 위해 취득세와 양도세 감면에 나섰다.그러나 전문가들은 감면이 올해 말까지 한시적이고, 국회 상임위원회 통과 이후에나 효력을 낼 수 있어 일시회복에 그칠 것이란 우려 섞인 목소리가 높다.건설산업연구원 허윤경 박사는 10일 “취득세 인하는 거래량 증가에 일부 영향을 미치고, 양도세 감면도 미분양 해소에 도움이 될 것”이라고 평가했다.또 박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 “취득세·양도세 동시 감면은 올해 쏟아졌던 부동산대책 가운데 가장 강력하다”고 전했다.이번 취득세 인하로 매수 대기자를 시장으로 유도할 수 있는 효과를 거둘 것이라는 전망인 것이다.그러나 대책이 올해에 국한되고 국회 통과가 늦어지면 거래가 끊기는 역효과가 발생할 우려도 제시됐다.건설산업연구원 허윤경

3회 유찰, 7억원→3억원대 매물▷ 성남시 분당구 이매동 아름마을 아파트 303동 505호1992년에 준공된 8개동 414세대의 단지로 해당 물건은 16층 건물 중의 5층이다. 분당선 이매역에서 버스로 4분 거리이다. 주변에는 한천공원, 킴스클럽, 분당차병원 등의 레저편의시설이 있으며 보평초교, 매송초교, 송현초교, 이매중, 매송중 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 7억원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억5천840만원. 입찰은 오는 21일 수원지방법원 성남 4계. 사건번호 2011-20494.4호선 산본역 걸어서 5분▷ 군포시 금정동 무궁화 아파트 121동 402호1993년에 준공된 6개동 402세대의 단지로 해당 물건은 26층 건물 중 4층이다. 4호선 산본역에서 도보로

이번 주 전국에 걸쳐 올 들어 주간 최다물량인 8천가구 이상이 청약에 돌입했다. 본격적인 봄철 분양대전이 시작된데다, 총선 마무리까지 겹치면서 건설사들의 움직임이 분주해진 모습이다.지역별로도 수도권, 지방 일대에 고르게 물량이 공급되며 아파트는 물론, 오피스텔, 도시형생활주택 등 다양한 주택군이 청약자들에게 선을 보인다. 특히 견본주택 개관도 9곳에서 진행될 예정이어서, 분양열기가 당분간 이어질 것으로 보인다.2일 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)에 따르면 5월 첫째 주에는 전국 14곳 사업장에서 총 8천80가구가 일반에 공급된다.◆청약3일 ‘마포공덕 오피스타(오)’와 ‘익산 금호어울림’이 분양에 나선다. 같은 날 삼성물산과 대우건설은 서울 마포구 아현뉴타운 3구역에서 38

20개동 1908세대 대단지 아파트▷ 안양시 만안구 석수동 석수대림 아파트 103동 1302호2002년에 준공된 20개동 1천908세대의 단지로 해당 물건은 25층 건물 중의 13층이다. 1호선 관악역에서 도보로 8분 1호선 안양역에서 도보로 21분 거리이다. 주변에는 이마트, 한마음병원 등의 레저편의시설이 있으며, 양명고 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 4억4천만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억8천160만원. 입찰은 오는 24일 수원지방법원 안양 3계. 사건번호 2011-9816.근린생활시설 인접… 생활 편리▷ 성남시 분당구 야탑동 장미마을 아파트 112동 704호1993년에 준공된 39개동 1천134세대의 단지로 해당 물건은 16층 건물 중 7층

수도권 주택 경기침체가 장기화되는 가운데 주변 경쟁상품과 비교해 착한 분양가에 추가적인 혜택을 앞세운 수익형 부동산 단지가 속속 등장해 눈길을 끌고 있다.지난해 서울 강동구에 분양한 A오피스텔은 인근 분양단지보다 1천만원 가량 가격을 낮춰 분양해 한 달도 채 되지 않아 분양을 마감했다.같은 달 용산에서 분양한 또 다른 오피스텔 B역시 인근에 분양한 C오피스텔보다 1천500만원 가량 저렴한 분양가로 좋은 반응을 얻었다.수익가치를 높이기 위해 분양가는 낮추고 임대료 수준을 높이려는 분양업체들의 마케팅 일환으로 보여진다. 수익형 부동산은 주로 임대수익을 목적으로 하기 때문에 분양가가 싸면 투자수익률도 올라가게 마련이다.올해 4월 말부터 주거용 오피스텔도 임대주택 등록이 가능해져 오피스

1호선 화서역 도보 10여분 거리▷ 수원시 장안구 정자동 꽃뫼노을마을 대동아파트 233동 402호2000년에 준공된 3개동 292세대의 단지로 해당 물건은 23층 건물 중의 4층이다. 1호선 화서역에서 도보로 13분 거리이다. 주변에는 숙지공원, 정자공원 등의 레저편의시설이 있으며 명인초교, 송림초교, 대평중, 명인중, 송원여중, 수성고, 영복여고, 장안고, 동남보건대학 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 1억8천만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억4천400만원. 입찰은 오는 21일 수원지방법원 7계. 사건번호 2011-48734.레저편의시설 근접 생활편리▷ 수원시 장안구 정자동 연꽃마을 풍림아파트 419동 201호1999년 준공된 9개동 792세대의 단

■ 봄 이사철 대비 주의사항본격적인 봄 이사철이 다가왔다. 다른 전셋집을 알아보는게 부담이 되는 세입자는 살던 집 전세금을 올려주고 재계약을 맺는 것도 좋은 방법이다. 집주인과 합의하면 시세보다 조금 저렴하게 계약할 수 있을 뿐 아니라 이사비용도 덜 수 있다.특히 재계약의 경우 일반적으로 돈을 받는 집주인 보다는 돈을 내는 세입자가 주의할 부분이 더 많아 꼼꼼히 체크해야 낭패를 보지 않는다.◆전세계약기간 맞춰 미리 재계약 계획 세워야 유리집주인과 세입자는 각각 계약 종료 1개월 전에 전세 계약을 해지할 수 있다. 다만 집주인이 계약 종료가 얼마 남지 않은 상황에서 해지 통보를 할 경우 세입자는 갑자기 이사를 준비해야 해 곤란한 상황에 처할 수 있다. 이럴 때를 대비해 세입자는 전세계약기간 전

앞으로 임대주택, 보금자리주택 대상자 심사기간이 크게 줄어든다.국토해양부는 주택관리공단, LH공사 등 공공기관에서 임대주택, 보금자리주택 대상자 심사기간을 대폭 줄일 수 있도록 부동산 소유현황 등 관련정보를 온라인으로 제공한다고 7일 밝혔다.그간 공공기관에서 수행하는 임대주택, 보금자리주택 대상자 심사업무가 2주 이상 소요돼 서민들은 큰 불편을 겪었다.이는 공공기관은 필요한 정보를 CD, USB에 담아 제출하고 받았고 수수료는 수입인지로 납부해야 돼 해당기관 담당자가 직접 국토부를 방문했기 때문이다.국토부는 이에 따라 정보제공 방식을 온라인으로 개선, 심사기간이 1~2일 가량으로 크게 단축될 것으로 기대된다.특히 올해 말 국토부가 세종시로 이전하면서 공공기관이 충남에 위치한 세종시로 직접

시립도서관·문화예술회관 등 이용 편리▷ 군포시 산본동 한양백두 아파트 987동 1402호1994년에 준공된 18개동 930세대의 단지로 해당 물건은 25층 건물 중의 14층이다. 4호선 산본역에서 도보로 15분 거리이다. 주변에는 궁내공원, 중앙공원, 이마트, 군포시립도서관, 군포시문화예술회관 등의 레저편의시설이 있으며, 궁내초교, 둔전초교, 궁내중, 군포e비즈니스고 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 3억7천만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억9천600만원. 입찰은 오는 3월 13일 수원지방법원 안양 2계. 사건번호 2011-7797.분당선 서현역 버스로 5분 거리 위치▷ 성남시 분당구 서현동 효자촌 삼환아파트 507동 302호1992년에 준공된 15개

최근 주택시장의 주요 이슈 중 하나가 주택시장의 구조변화라 할 수 있다. 주택시장이 임대시장으로 변모하는 원인은 1·2인 가구의 증가와 고령가구 증가 등으로 인구구조가 변하면서 주택을 구매할 수 있는 가구 수가 감소하고 있기 때문이다. 또 리먼사태 이후 소득정체로 인한 가구의 주택 구매력 하락으로 주거에 대한 개념이 변화하면서 자연스럽게 과거 임대중심으로 활용됐던 오피스텔에 대한 투자 및 임대에 관심을 갖는 사람들이 늘어나고 있다.22일 미래에셋부동산과 부동산 114 등에 따르면 앞으로 주택 임대시장은 확대가 계속될 가능성이 높고, 인구구조 변화는 장기적으로 계속될 것이며 글로벌 경기 침체로 거시경제 둔화에 따라 가구의 소득상승도 당장 개선되기는 어려울 것으로 예상된다.현재 오피스텔은 주거와 업무기능

경기 침체와 전월세 시장 불안이 장기화되면서 소득 계층별 주거수준 양극화가 심화되고 있다.주거비 부담이 커진 탓에 저소득층의 월세 거주가 증가한 반면 고소득층은 월세는 줄고 상대적으로 안정적인 전세나 자가(내집) 거주가 늘었다.15일 부동산써브에 따르면 지난 2008~2010년 전국 소득계층(1~10분위)별 주택 점유형태를 분석한 결과, 저소득층의 자가 비율이 -5.05%, 전세거주는 -0.06%를 기록했고 보증부월세는 5.28% 증가했다.반면 같은 기간 고소득층은 자가와 전세가 각각 0.14%, 0.96% 늘었고 보증부 월세는 0.67% 감소했다.이는 중간소득 이하 계층과 고소득층의 주거 양극화 현상이 점유형태 변동에 의해 뚜렷하게 나타나고 있음을 보여준다.자가거주의 경우, 저소득과 중소

최근 임대주택사업자 등록 법안이 입법 예고되면서 오피스텔이 재조명받고 있다.집값 약세에도 올 2월부터 오피스텔 분양이 봇물처럼 터져나오는 가운데 서울·수도권을 비롯해 지방까지 분양채비에 한창이다.15일 부동산1번지에 따르면 올해 분양예정인 오피스텔은 총 23곳 1만1천250가구인 것으로 집계됐다. 특히 올해에는 지방물량이 다수 포함된 점이 이례적으로 공급물량은 앞으로 더 늘어날 것으로 전망된다.대체로 인기를 끌었던 소형위주로 분포돼 있으며, 세곡동 보금자리지구 내 오피스텔을 비롯해 세종시, 강남 등 최근 인기청약지에서 분양물량이 대기 중이어서 투자자들의 관심을 모을 것으로 기대된다. 종전보다 세금혜택이 다양해지고 세금은 절반수준으로 내려간다.이는 아무래도 임대수익형 상품이다 보니 세금과 임

부동산 경기침체가 장기화되면서 수도권 지역 6억원 이상 고가아파트 10채 중 8채가 5년 전보다 값이 떨어진 것으로 나타났다.부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 지난 2007년 1월 당시 수도권(서울, 경기, 인천)지역 6억원 이상 아파트 50만1천281가구의 5년1개월간 시세 추이를 조사한 결과, 전체 가구의 81.34%인 40만7천743가구의 가격이 하락한 것으로 집계됐다.지역별로는 서울이 34만8천078가구 중 73.50%에 달하는 25만5천846가구의 값이 내렸다. 경기도는 14만9천968가구 중 99.13%인 14만8천666가구, 인천은 3천235가구 중 99.88%인 3천231가구가 떨어져 거의 모든 가구가 하락세를 보였다.경기지역에서는 성남시가 5만3천576가구 중 99.44%인 5만

분당선 수내역·신분당선 정자역 근접▷ 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 아파트 A동 2105호2003년에 준공된 4개동 566가구의 단지로 해당 물건은 32층 건물 중의 21층이다. 분당선 수내역에서 도보로 3분, 신분당선 정자역에서 도보로 6분 거리이다. 주변에는 백현유원지, 탄현공원, 롯데백화점, 홈에버 등의 레저편의시설이 있으며, 백현초교, 백현중, 늘푸른고, 분당고 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 11억원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7억400만원. 입찰은 오는 27일 수원지방법원 성남 4계. 사건번호 2011-11612.인근에 부천중앙공원 등 레저편의시설▷ 부천시 원미구 중동 1170 포도마을 아파트 815동 1902호1994년에 준공된

강남 3구를 비롯해 목동과 분당, 용인, 평촌 등 이른바 버블 세븐 지역의 아파트 낙찰가율이 2008년 금융위기 이후 역대 최저치를 기록했다.부동산 경매전문업체 지지옥션이 1월 수도권 아파트 경매동향을 조사한 결과, 버블세븐지역의 낙찰가율이 64.8%로 나타났다고 9일 밝혔다. 직전 최저 낙찰가율은 금융위기 직후인 2008년 12월 66.2%였다.버블세븐 폭락의 주역은 용인과 양천(목동)으로 분석된다.특히 성원 아파트 대량 매각의 영향을 받은 용인과 달리 서울 양천구는 뚜렷한 악재가 없음에도 낙찰률과 낙찰가율이 저조했다.지난 1월 한 달 동안 경매에 나온 양천구의 아파트는 모두 24건이지만 낙찰된 것은 6건에 그쳤다.수도권 전반적인 지표도 저조했다. 1월 수도권 아파트 낙

본격적인 이사철이 시작되는 3월 경기지역 입주물량이 지난달보다 2배 가까이 감소할 것으로 보인다.9일 부동산포털 부동산1번지에 따르면 3월 입주 예정인 아파트(주상복합·임대 포함, 오피스텔 제외)는 전국적으로 20개 단지 1만474가구로, 지난달 1만2천786가구보다 18%(2천312가구) 감소했다.지역별로는 서울이 전달보다 128가구 늘어난 974가구, 인천이 1천714가구 늘어난 2천302가구가 입주하지만, 경기도는 전달(6천779가구) 보다 4천364가구 줄어든 2천415가구만이 입주하는 것으로 집계됐다.수도권을 제외한 지방에서는 총 9개 단지, 4천783가구가 입주에 들어간다. 이는 2월(4천573가구) 보다 210가구가 늘어난 수치다.세부적으로 대구(3개 단지, 1천47

지난해 초 수립했던 도시형 생활주택 인허가 물량이 당초 목표치(4만가구)를 2배 이상 초과 달성하며 8만가구를 크게 웃돌았다.국토해양부는 지난해 도시형 생활주택 인허가 물량이 총 8만3천859가구로 최종 집계됐다고 2일 밝혔다.국토부는 지난해 11월까지 6만9천605가구가 인허가를 받으면서 전체 인허가 물량을 7만5천여가구로 추정했으나 12월 한 달에만 월별 최고치인 1만4천254가구가 인허가를 받으며 당초 예상보다 많은 8만가구를 돌파했다고 설명했다.이같이 물량이 급증한 것은 지난해 말 끝날 예정이던 저리(2%)의 건설자금 지원 혜택을 노린 ‘밀어내기 물량’이 몰렸기 때문이다.또 제주 등 일부 지자체가 주차장 건설 기준을 강화하기 전에 미리 인허가를 받으려는 수요가 집중된 것도

수도권 남부 핵심 주거지역으로 자리매김할 화성 동탄2신도시가 오는 5월부터 본격적인 분양에 나선다.부동산포털 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)에 따르면 올 한해 동탄2신도시 일대에 총 9천431가구의 물량이 공급된다. 특히 이들 가구 모두는 일반에게 분양 될 예정이기 때문에 실수요자를 중심으로 큰 관심을 끌 것으로 보인다.동탄2신도시는 1기 신도시중 제일 큰 분당보다도 넓은 24㎢ 규모의 면적을 자랑하며, 11만 가구 규모로 조성되는 대규모 신도시다. 삼성전자, LG전자 등의 배후 산업단지 수요가 풍부하고 KTX, GTX등도 구축될 예정에 있어 단점으로 지적됐던 교통여건도 상당부분 개선될 전망이다. 다만 올해 분양을 개시하는 만큼 기반시설의 윤곽이 잡히는 데는 상당한 시