동탄2 신도시 발표 닷새째를 맞은 5일 동탄2 신도시 일대는 ‘찻잔 속 태풍’처럼 적막감이 감돌았다.신도시 발표 이후 국세청의 전례없는 강력한 세무조사 의지에 인근 부동산 중개업소는 세무조사를 피하기 위해 사무실 문을 굳게 잠그고 개점 휴업에 돌입했다.
앞서 경찰과 국세청이 투기단속과 암행감찰을 통해 불법투기 혐의자를 대거 적발해 매서운 사정의 칼날을 휘두른 뒤여서 긴장감은 더했다.
하지만 여전히 개발광풍을 타고 시세차익을 노린 개발업자의 공사는 눈길을 피해 거리낌 없이 차근 차근 진행되고 있었다.
거센 개발광풍을 타고 숱한 논란을 야기할 동탄2 신도시를 다시 돌아봤다./편집자주
발표후 문의 발길 끊겨 신도시 안쪽으로 중개업소 몰려
불법거래 조짐따라 국세청 투기 특별 단속반 구성
“동탄2 신도시 발표 이후 거래는 되지 않아도 문의하러 온 손님들은 많았다. 하지만 지난 1일 국세청 조사 이후 문의하러 온 손님들의 발길마저 뚝 끊겼다.”
화성시 동탄면 중리에서 공인중개사무소를 운영하고 있는 김모(42)씨는 텅 빈 사무실을 지키며 한숨을 쉬었다. 김씨의 공인중개사무소는 인근 사무소 중 유일하게 문을 연 곳이다.
김 씨는 “문을 열긴 했지만 손님이 없어 개점휴업 상태나 마찬가지”라며 “주위 공인중개사무소들도 국세청 직원들이 완장을 차고 돌아다니자 모두 문을 닫아 버렸다”고 말했다.
현재 화성시 동탄면 일대에는 신도시라는 말이 무색할 정도로 문을 연 공인중개사무소를 찾기 힘들다.
이는 지난 1일 정부가 화성 동탄2 신도시 개발계획을 발표한 이 후 건설교통부와 토지공사, 화성시청에서 나온 합동 투기단속반원들이 동탄 신도시 일대 부동산 중개업소의 호가 조작과 불법거래 알선 등을 단속하고 있기 때문이다.
어쩌다 불이 켜져 있는 공인중개사무소를 발견해도 대부분 문이 잠겨 있었고 분명 밖에 있던 중개사가 사무실 안으로 들어간 것을 봤지만 사람이 없는 것처럼 불을 꺼놓고 안에서 문을 걸어 잠그는 모습도 볼 수 있었다.
이러한 개점휴업상태인 동탄 내 중개업소에서 딱지 거래 등 불법거래 조짐도 조금씩 보이는 것으로 나타났다.
중개업소 관계자 이모(46)씨는 “국세청 조사로 매매와 손님이 끊기면서 동탄 내 중개업자들이 사무실 문을 닫고 산척리 등 동탄2 신도시 안쪽으로 몰리고 있다”며 “이는 아직 크게 오르지 않은 곳을 중심으로 딱지라도 챙기자는 심리가 작용하고 있기 때문”이라고 말했다.
국세청은 지난 4일 신도시 확정 이전부터 분석해 놓은 신도시 후보 거론 지역 내 부동산 거래자 중 세금탈루 혐의자와 투기를 조장한 혐의가 있는 기획부동산에 대한 긴급 세무조사를 실시, 세금을 탈루한 혐의자 112명에 대해 전격적인 세무조사에 들어갔다고 밝혔다.
이번 세무조사에는 동탄과 함께 신도시 후보지로 거론됐던 용인 모현·광주 오포 등에서 부동산을 취득한 사람 가운데 세금을 탈루한 혐의가 있는 사람 85명과 신도시 주변에서 투기를 조장한 혐의가 있는 기획부동산업체 18명, 투기조장 중개업자 9명 등이 포함됐다.
국세청은 현장 투기정보 수집팀을 비롯해 투기정보 분석팀, 세무조사팀 등 3개반, 89개팀에 378명이 투입되는 별도의 화성 동탄 신도시 투기 대책반을 구성해 동탄2 신도시의 부동산 불법거래를 확실하게 잡겠다고 천명, 긴장감은 줄곳 이어질 전망이다./이미영기자 lmy@
상가 입주권 노리고 곳곳에 사업장 위장 난장판
저수지 주변 등 골짜기까지 가건물 짓기 ‘혈안’
동탄2 신도시가 발표된 1일 이후 동탄면 일대는 공사장으로 돌변했다.
국세청이 동탄2 신도시에서 분양권이나 상가 입주권을 노리고 사업을 하는 것처럼 위장하는 행위를 차단, 사업자등록을 일제 점검하기로 발표했으나 차익을 노린 개발광풍이 더욱 거세지고 있는 것이다.
이로 인해 동탄2 신도시로 확정된 지역 주민들은 논을 메워 지반을 만들어 조립식 판넬로 조성하는 공장단지와 상가 사이에서 시름하고 있다.
5일 동탄2 신도시에 포함된 산척리 일대가 덤프트럭, 레미콘, 포크레인 중장비들의 이동으로 들썩였다.
중장비들은 차량 한 대가 겨우 지나다닐 만한 좁은 길을 따라 이동했다.
그 뒤로는 건설공구와 유리, 섀시 등을 가득 싫은 봉고와 트럭, 검은색 세단 등이 뒤를 이었다.
차량은 숲길을 한참 지나서야 멈춰섰다.
그곳에는 3천여평이 족히 넘을 듯한 규모의 조립식 판넬로 조성된 공장들이 속이 텅 빈채 자리를 잡았다.
맞은 편으로는 포크레인들이 쉬지않고 지반을 다지며 흙을 퍼올렸고, 아직 지반이 형성되지 않은 곳에는 시멘트를 쏟아냈다.
이곳에서 공사 작업을 하는 이모(53·수원)씨는 “D건설에서 토목공사를 하지만 현장에는 인부들만 있을 뿐 책임자가 없다”며 손가락으로 동그라미를 만들어 보이면서 “어차피 수용되면 부서져야 할 공장인데도 D건설이 공장을 짓는 것은 이것(돈) 때문이 아니겠냐”고 반문했다.
최모(51)씨도 “목구멍이 포도청이어서 일은 하고 있지만 돈을 쏟아붓는 이런 공사는 없어져야 한다”며 “정부의 정책도 문제고, 이를 이용해 한 몫 단단히 챙기려는 돈있는 사람들의 썩은 생각이 더 큰 문제”라고 강조했다.
산척리 저수지 일대도 상가공사로 먼지가 풀풀 날렸다.
저수지 주변은 필언더웨어, 여성의류 도·소매, 뉴스이북타운, 월드스키보드 등의 상가가 자리잡고 있다.
일부 상가에는 간판만 걸렸을 뿐 내부 인테리어가 안돼 비어있는 곳도 있으며, 인테리어 공사가 한창 진행중인 곳도 있었다.
개업한지 1개월 된 한 식당에는 상가 내부 인테리어를 하거나 주변에서 공사 작업을 하는 인부들로 가득했다.
동탄면 산척리에서 30여년을 살아온 임채복(79)씨는 “앞뒤로 꽉막혀서 눌러도 물한방울 새나갈 곳 없는 곳에서 장사를 하겠다는 것은 제정신을 가진 사람이 할 수 없는 짓거리”라며 “논을 메우는 곳이 점차 많아져서 이상하다고 생각했는데 이때까지 정부는 뭐하고 있었던 것인지 정말 한심하기 짝이 없다”고 분개했다.
그는 이어 “상가나 공장 내부에는 물건도 하나 없는 게 허다한데, 이렇게 들어온 공장과 상가때문에 정작 지역 주민들은 마음편히 잠들 수도 없다”고 강조했다.
실제 동탄면 산척리뿐만 아니라 목리 부근도 지난해까지 없던 공장단지들이 우후죽순으로 세워지고 있다.
정부의 강력한 세무조사에도 불구하고 시세차익 등 불로소득을 노린 개발이 마구잡이로 진행되고 있는 것이다.
200여명도 안되는 산골마을에 상가단지가 대거 들어서고 길도 보이지 않는 지역에 공장이 세워지는 것에는 분명한 이유가 있다. 특히 지난 5월 동탄면과 정남면 등 화성 동부권역의 각종 건축 인·허가(건축허가·착공신고·행위허가 등) 신청건수가 1천637건으로 4월 927건에 비해 76.5%가 늘어난 것만 봐도 개발광풍의 수위를 가늠해 볼 수 있다.
갑자기 들어선 가건물 사이로 ‘88디럭스 마일드’ 한보루를 겨드랑이에 끼운 채 종종 걸음으로 내달린 임채복씨의 발자국은 공사장 먼지에 휩싸여 금세 사라져 버렸다./한형용기자 je8day@
