분양성수기답게 오는 10월에도 수도권을 포함한 전국적으로 많은 아파트들이 공급될 예정이다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 10월 전국 분양 예정 아파트(주상복합, 도시형생활주택 포함)는 총 63곳 3만7천259가구로 조사됐다. 이는 작년 동기(2만6천544가구)대비 40.4% 정도 늘어난 수치이며, 올해 들어서는 이달(3만8천504가구)에 이어 두 번째로 많은 물량이다.

다음달 수도권(경기·인천·서울) 일반 분양 물량은 총 1만4천640가구로 이달(1만4천195가구) 보다 소폭 늘어났다.

특히 서울에서 전농7구역, 답십리16구역 재개발 및 강남권 재건축 일반분양 물량이 대거 쏟아질 예정이며, 지방에서는 10월초 충남 세종시 민간아파트 3천700여가구가 분양에 들어가 청약자들의 관심이 모아진다.

◆ 경기·인천 - 대규모 택지지구 막바지 분양 물량 관심

10월 경기 및 인천 분양 예정 물량은 1만987가구다. 이달 일반분양한 1만1천355가구와 비슷한 수준이다.

주요 분양으로는 남양주 별내, 수원 호매실, 의정부 민락 등 대규모 택지지구가 꼽힌다.

모아건설이 남양주 별내지구 A6-2블록에 112㎡ 단일주택형으로 532가구를 분양할 예정이다. A6-2블록은 수락산 국사봉자락에 위치해 주거환경이 쾌적하고, 서울외곽순환고속도로 별내인터체인지 진입이 용이하다.

수원 호매실, 의정부 민락2지구에서는 LH가 분양을 준비 중이다.

수원시 호매실지구 B-1, 4블록에 80~114㎡ 1천110가구, 의정부 민락2지구 B5, 6블록에 99~113㎡ 842가구를 분양할 계획이다. 민락2지구는 지리적으로 송산동, 민락동 일대 기존 입주단지와 인접해 있어 편의시설 및 학군 이용이 비교적 편리한 장점이 있다.

이외 GS건설이 화성시 반월동 252번지에 111㎡ 429가구, 롯데건설이 성남시 중동 1500번지 중동3구역을 재개발해 672가구 중 85~146㎡ 220가구를 분양할 계획이다.

한편 인천에서는 인천도시개발공사가 연수구 송도국제도시5공구 RC-2블록에 111~184㎡ 1천182가구 규모의 대단지 분양을 준비하고 있다.

◆ 서울 - 전농·답십리뉴타운, 강남권 재건축 일반분양 쏟아져

10월 서울 분양 예정 물량은 3천653가구다. 이중 2천356가구가 재개발, 재건축 물량으로 전체 물량의 70%를 차지한다.

삼성물산이 동대문구 전농동 440의 9번지 전농7구역을 재개발해 2천397가구 중 83~153㎡ 486가구를 일반분양할 계획이다. 서울지하철 1호선, 중앙선 환승역인 청량리역이 도보 10분 거리이며 청량리역사 내 롯데마트, 롯데백화점 등을 편리하게 이용할 수 있다.

전농7구역 인근 답십리16구역도 분양을 준비 중이다. 삼성물산, 두산건설이 공동으로 시공을 맡아 2천421가구 중 83~172㎡ 861가구를 일반에 공급할 예정이며, 서울지하철 5호선 답십리역이 도보 5~10분 거리로 가깝다.

롯데건설은 서초구 2곳에서 재건축 일반분양을 할 예정이다.

서울지하철 4·7호선 환승역인 이수역이 도보 5분 거리인 서초구 방배동 427의 1번지 일대 단독주택을 재건축해 683가구 중 82~251㎡ 372가구를, 2호선 강남역과 교대역 중간에 위치한 서초동 1681번지 삼익2차를 재건축해 265가구 중 113~186㎡ 25가구를 일반분양할 계획이다.

이밖에 삼성물산이 강남구 도곡동 538번지 진달래1차를 재건축해 397가구 중 43가구(주택형 미정), 현대산업개발이 강남구 역삼동 709번지 성보아파트를 재건축해 411가구 중 83~108㎡ 30가구 일반분양을 계획하고 있다.

한편 서울서초지구 보금자리주택 물량도 눈길을 끈다. LH가 서울서초지구 A5블록에 81~116㎡ 358가구를 분양할 예정으로 올해 서초지구 내 마지막 분양 물량이다.

◆ 지방 - 충남 세종시·도안신도시 민간아파트 관심 집중

10월 지방에서는 2만2천619가구가 분양 대기 중이다. 이중 가장 눈길을 끄는 곳은 충남 세종시 민간아파트 분양이다.

대우건설이 충남 연기군 남면 1-2생활권 L3블록, M3블록에 각각 98~113㎡ 622가구, 98~131㎡ 1천969가구를 분양할 예정이며, 포스코건설은 1-5생활권 L1블록, M1블록에 각각 110~155㎡ 511가구, 80~145㎡ 626가구를 선보일 계획이다.

이들 단지는 중앙행정지구 및 문화국제교류지구 인근에 지어지며, 9월말~10월초 모델하우스 오픈 후 본격적으로 청약접수를 받을 예정이다.

이와 함께 대전 도안신도시에서 3개 건설사가 분양을 준비하고 있다.

현대산업개발이 도안신도시 15블록에 113㎡ 1천53가구, 호반건설이 도안신도시 17-2블록에 110㎡ 964가구, 대전도시공사가 도안신도시 5블록에 113㎡ 1천248가구를 분양할 예정이다. 이중 도안신도시 5블록은 대전지하철 1호선 유성온천역이 가깝고, 단지 가까이 상대초등, 유성중, 유성고 등의 학군이 밀집해 있는 등 주거여건이 비교적 잘 갖춰져 있다.

● 분양계획은 해당 업체 사정에 따라 물량이 조정될 수 있습니다.(‘☆’ 보금자리주택, ‘@’표시는 주상복합, ‘#’는 도시형생활주택)

● 공급,전용면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있습니다.자료제공: 닥터아파트(www.DrApt.com)