수원시 권선구 매송고색로(평동) 일원이 환지방식에 의해 대규모 중고자동차 매매단지로 개발된다.

수원시 관계자는 “평동 일원을 환지방식 의해 대규모 중고자동차 매매단지로 개발키로 했다”며 “해당지역 중고자동차 매매조합에서 현재 토지주들을 대상으로 사업추진을 위한 협의를 진행중인 것으로 안다”고 26일 밝혔다.

시는 앞서 지난해 2월부터 8월까지 미래 E&C에 의뢰해 평동 일원의 중고자동차 매매단지 개발타당성 용역을 진행했으며 이 결과 사업비 부담과 리스크가 적은 환지방식으로 사업을 추진키로 확정했다.

시 자체사업 추진시 재정이 뒷받침되지 않는데다 인근 수원 공군비행장의 소음 등으로 인해 시설매각이 여의치 않을 것으로 분석된 데 따른 것이다.

역세권5구역과 지구단위제외구역 등 41만4천10㎡를 대상으로 개발대상 가능지역을 분석한 결과 전체부지의 77.9%인 32만2천560㎡(역세권5구역 9만4천780㎡, 지구단위제외구역 22만7천780㎡)에 달했다.

나머지 기존시설(9만1천450㎡)은 존치키로 했다.

개발대상지역의 토지주는 140명인 것으로 조사됐고 총사업비는 역세권5구역 723억7천200만원, 지구단위제외구역 1천520억2천200만원 등 2천243억9천400만원이 소요되는 것으로 나타났다.

이 지역은 토지 등 소유자의 ⅔와 토지면적 ½이상 동의를 충족하면 개발할 수 있다.

시는 조합측에서 개발계획서를 제출해오면 사업추진을 적극 검토할 방침이다.

시는 이 곳에 대규모 자동차 중고매매단지가 들어서면 관내 산재된 중앙, 경매, 서수원, 남수원, 신중앙 등 12개 매매단지(7만9천685㎡, 단지 외 2곳 포함) 대부분이 입주할 것으로 예상하고 있다.

/이상훈기자 lsh@