해마다 짓는 아파트 수가 늘면서 지난해 전국 주택 10채 중 6채는 아파트인 것으로 나타났다. 주택 수 증가분이 인구나 가구 수 증가를 한참 넘어서면서 빈집도 140만채 이상 생겨나고 있다.

통계청이 29일 발표한 ‘2018 인구주택총조사’에 따르면 지난해 11월 1일 기준 전국 주택 수는 1천763만호, 이 가운데 아파트 비중은 61.4%(1천83만호)로 집계됐다.

전체 주택 가운데 아파트가 차지하는 비중은 1960년 주택총조사 집계 이래 가장 컸다.

2000년까지만 하더라도 전체 주택 가운데 아파트의 비중은 47.8%로 절반에도 미치지 못했고 단독주택 비중이 37.2%로 큰 차이를 보이지 않았다. 연립·다세대 비중은 11.5%였다.

하지만 해를 거듭할수록 아파트 수가 늘어나면서 2010년 단독주택 비중이 27.9%로 떨어졌고, 아파트 비중은 58.4%로 배 이상 차이를 벌렸다. 2016년을 기점으로 아파트 비중은 60%를 넘겼고 2017년 60.6%, 지난해 61.4%로 늘었다. 아파트 증가세가 가파른 영향도 있지만, 단독주택 감소가 요인으로 작용한 것으로 보인다.

주택 유형별로 보면 아파트는 2017년 1천38만호에서 지난해 1천83만호로 45만호 증가했다.

반면, 다가구 등을 포함한 단독주택은 같은 기간 396만3천호에서 394만9천호로 1만4천호 감소한 것으로 나타났다.

지난해 주택 수는 전년보다 51만호(3.0%) 늘어 2015년 1년 단위 등록센서스 방식 집계를 시작한 이래 가장 큰 증가 폭을 보였다.

현장조사 방식을 택했던 5년 주기 조사 결과까지 포함하면 2000년 3.7% 이후 18년 만에 최대 폭이다. 인구주택총조사는 2015년 이전에는 현장조사 방법으로 5년 단위로 공표했지만, 2015년부터는 행정자료를 활용한 등록센서스 방식으로 집계해 매년 발표하고 있다.

지난해 전체 인구수는 21만명, 가구 수는 33만 가구 증가하는 데 그친 것을 고려하면 수요 대비 공급이 많은 상황이다.

미분양이나 이사 등의 이유로 사람이 살지 않는 빈집 수는 전년보다 12.2%(15만5천호) 늘어 142만호로, 아파트(77만2천호), 단독주택(33만2천호), 다세대(1만9천호) 순이다.

지역별로는 경기지역 빈집이 25만호로 가장 많았고, 증가율도 경기도가 28%로 가장 두드러졌다. 빈집 중 30.5%(43만3천호)는 30년 이상 된 주택이었다.

한편 전국에 건축된 지 20년을 넘긴 노후·불량 건축물의 수는 840만4천호, 주택 비중으로는 47.7%에 달했으며, 이 중 30년 이상 노후한 주택은 308만4천호(17.5%)였다.

아파트 가운데서는 39.6%에 해당하는 428만7천호가 20년 이상 된 건축물이며, 30년 이상은 77만9천호(7.2%)였다.

/이주철기자 jc38@