집값 하락 여파로 올해 경매로 넘어간 수도권 소재 아파트 평균 감정가가 2007년 이후 6년 만에 3억원대로 떨어졌다.

부동산태인은 2000년 1월부터 올해 7월 말까지 경매시장에 나온 수도권 소재 아파트 신건(경매로 처음 넘겨진 물건) 13만6천885개를 연도별로 분류해 조사한 결과, 올해 경매에 처음 나온 아파트(신건)의 평균 감정가가 3억8천57만원으로 집계됐다고 26일 밝혔다.

수도권 아파트 신건 평균 감정가가 3억원대인 것은 2007년 3억661만원을 기록한 이후 6년만에 처음이다.

수도권 아파트 평균 감정가는 2006년까지만 해도 1억원대를 유지하다가 집값 상승기로 접어들어 2008년에 4억원대로 뛰었고 2011년에 최고 4억7천719만원까지 치솟았다. 그러나 지난해 4억원 초반대로 떨어진 뒤 올해 3억원대로 추가 하락했다.

정대홍 부동산태인 팀장은 “가격이 계속 내려가 채권자들의 자금회수 여건은 악화했지만, 경매 입찰 여건은 나아진 상황”이라며 “입찰 참여자들은 경매를 통해 치열한 경쟁 없이도 좋은 아파트를 싸게 낙찰받을 수 있게 됐다”고 설명했다.