부동산 전문가들은 새 경제팀이 발표한 ‘7·24 경제정책방향’과 ‘7·30 후속조치’로 수도권 주택가격은 상승하고, 지방의 집값은 보합세를 유지할 것으로 내다봤다.

17일 건국대 부동산·도시연구원이 전국의 부동산 전문가 100여명으로 구성된 ‘부동산시장 모니터링그룹’(RMG)을 상대로 한 설문조사 결과에 따르면 수도권 응답자의 78.1%가 상승할 것이라고 답했다. 보합세를 유지할 것이라는 응답은 15.6%, 하락할 것이라는 답은 6.3%였다.

지방 응답자 가운데는 가장 많은 55.1%가 보합세를 이어갈 것이라고 답했다. 상승할 것이라는 답은 42.9%, 하락은 2.0%였다.

주택거래량에 대한 전망도 수도권(70.3%), 지방(63.3%) 모두 늘어날 것이라고 답했다.

전세가격의 경우 수도권의 63.3%, 지방의 56.3%가 보합을 전망했고, 상승할 것이라는 답이 수도권(40.6%)과 지방(28.6%) 모두 뒤를 이었다.

하락할 것이라는 답은 수도권에서만 3.2% 나왔다.

월세가격 역시 보합을 전망한 전문가가 수도권(75.5%)과 지방(68.8%) 모두 가장 많았고 상승(수도권 15.6%·지방 14.3%)과 하락(14.1%·10.2%)을 점친 답이 비슷하게 나왔다.

새 경제팀의 정책 중 가장 효과적인 정책으로는 수도권(29.9%)과 지방(29.3%) 모두 ‘주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 합리화’를 꼽았다.

이어 수도권 응답자들은 재건축 초과이익 환수제 폐지(18.8%), 분양가 상한제 탄력운영(16.8%), 디딤돌 대출 공급확대(12.5%) 순으로, 지방 응답자들은 분양가 상한제 탄력운영(13.6%), 재건축 초과이익 환수제 폐지(12.9%), 디딤돌 대출 공급확대(11.6%) 순으로 답했다.

새 경제팀의 정책 발표 이후 주택시장 참여자들이 매매시장에 대해 어떻게 평가하는지 묻는 질문에는 수도권(82.8%)과 지방(79.6%) 모두가 긍정적으로 평가했다.

또 주택시장 정상화를 위해 추가 도입이 필요한 정책으로 분양가 상한제·분양권 전매제한 전면 폐지 등 규제 완화와 양도세·보유세·소득세 등의 조세제도 개선 등을 꼽았다.

/이상훈기자 lsh@