2년간 아파트 매매값 변동율 분석

수도권 집값 상승세가 이어지고 있는 가운데 경기 일부 지역이 2년간 서울 강북권보다 집값 상승폭이 컸던 것으로 나타났다.

12일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국민은행 월간주택가격동향 자료를 분석한 결과, 2015년 5월부터 2017년 5월까지 2년간 경기지역에서 아파트 매매가 변동률이 가장 높았던 상위 5개 지역이 과천(9.1%), 광명(8.64%), 군포(8.32%), 의왕(8.15%), 의정부(8%) 순으로 나타났다.

이들 지역은 같은 기간 서울 강북권의 아파트 매매가 변동률인 7.74%를 웃돌았다.

과천·광명은 공통적으로 서울과 맞닿아 있는 입지적 장점과 재건축·재개발에 대한 기대감이 고스란히 집값으로 반영됐다.

국민은행 시세에 따르면 지난 5월 기준 과천·광명의 3.3㎡당 아파트 매매가 시세는 2년 새 각각 3천126만원에서 3천777만원, 1천685만원에서 1천952만원으로 올랐다.

의왕·군포·의정부는 지속되는 전셋값 상승으로 전세 수요자들이 매매로 전환되면서 집값이 큰 폭으로 오른 것으로 분석된다.

지난 5월 기준 의왕(84.8%), 군포(83.5%), 의정부(82.2%)는 80%가 넘는 높은 전세가율을 보이고 있다.

한편 아파트 매매가 변동률이 높았던 경기 5개 지역에서 이달 이후 새 아파트 분양이 이어질 예정이다.

군포 ‘금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’(6월), 의정부 ‘녹양역 스카이59’(6월), 과천 ‘시그니처 캐슬’(하반기), 광명 ‘16구역 재개발’(10월) 등이 있다.

/김장선기자 kjs76@