12·16 부동산 대책 이후 수원·용인 등 경기지역 내 수도권 교통 호재지역에는 규제를 피한 투자 수요가 몰리며 풍선효과가 나타나고 있다. 반면 서울 아파트값 상승폭은 4주 연속 둔화했다.

16일 한국감정원 조사에 따르면 13일 조사 기준 이번 주 경기지역은 0.18%로 지난주(0.14%)보다 상승폭이 커졌다. 서울 고가 주택에 대한 대출 규제 여파로 수도권 등지로 풍선효과가 나타나는 게 아니냐는 우려가 나온다.

대책 발표 이후 하락과 보합을 보이던 과천 아파트값은 이번주 0.13% 상승했고, 광명시도 0.39%로 지난주(0.31%)보다 오름폭이 커졌다.

특히 수원시 팔달구는 지난주 0.43%에서 이번주 1.02%로 오름폭이 2배 이상으로 확대됐다. 이 지역은 최근 신분당선 예비타당성 통과, 인덕원선 신설 등 교통 호재와 재개발 사업 추진 등으로 최근 집값 상승세가 가파르다. 수원시 팔달구 인계동 래미안노블클래스 1단지 전용면적 84㎡는 최근 5억9천만원에 팔리며 신고가를 찍고 6억~6억2천만원에 매물이 나오고 있다.

용인도 지하철 3호선 연장, 리모델링 사업 등의 영향으로 수지가 0.59%, 기흥은 0.66% 오르며 지난주보다 상승폭이 커졌다.

이에 비해 서울 주간 아파트값은 0.4% 올라 지난주(0.07%)보다 오름폭이 다소 축소됐다. 12·16 대책 발표 이후 강남 재건축 아파트 단지에서 수억원 이상 싼 매물이 나오고, 대출 규제가 강해진 고가주택의 거래가 위축되면서 상승폭이 4주 연속 둔화했다.

구별로 서초구의 아파트값이 보합 전환했고, 강남·송파구도 0.1%를 기록하며 상승폭이 한풀 꺾인 모습이다. 송파구 잠실 주공5단지 전용면적 76㎡는 거래가 끊기면서 매물 가격이 19억원까지 떨어졌다.

마포구가 0.09% 오르고 영등포·금천구가 각각 0.08% 뛰는 등 일부 비강남권 아파트값이 강세를 보였으나 감정원 조사 기준으로 서울 25개 구 전체가 지난주와 상승폭이 낮거나 같은 수준을 유지했다.

전셋값은 연초 비수기를 맞아 오름폭이 둔화했다. 서울은 지난주 0.15%에서 이번주 0.11%로, 경기도는 0.17%에서 0.15%로 각각 상승폭이 줄었다.

/이주철기자 jc38@