전체 43곳 1만8226가구 분양… 환금성·시세하락 부담없어 노려볼만

처음으로 내 집 마련을 하는 청약자들은 대출부담과 환금성, 시세하락 등 부담으로 내 집 마련에 많은 불안감을 갖고 있다.

하지만 역세권 단지는 편리한 교통과 역세권 중심으로 잘 발달된 상권으로 수요층이 두텁기 때문에 환금성이 좋고 불황에도 시세하락 폭이 적어 첫 내 집 마련하는 청약자들이 접근하기에 용이하다. 8일 닥터아파트에 따르면 하반기 수도권에서 분양하는 역세권 단지는 총 43곳 1만8천226가구로 이 중 알짜 역세권 단지들이 다수 포함돼 있다.

◆경인지역 역세권 단지

대림산업은 고양 주교동 645의 1, 성사동 713번지에 있는 원당주공1단지를 재건축해 총 1천486가구를 선보인다. 이 중 110~178㎡ 170가구가 9월 일반분양될 예정이다.

삼성물산 역시 성사동 715번지 원당주공2단지를 재건축해 총 1천651가구 중 80~189㎡ 110가구를 9월에 일반분양한다.

서울지하철 3호선 원당역이 도보로 10분 거리에 위치하고 행주대로 및 서울외곽순화고속도로(고양인터체인지) 진입이 수월하다. 편의시설은 차로 10분 거리인 롯데마트(화정점), 이마트(화정점), 세이브존(화정점) 이용이 가능하다.

두산건설은 주상복합아파트 2천700여가구를 10월 분양 준비 중이다. 아직 구체적인 주택형은 정해지지 않았다.

경의선 탄현역을 걸어서 5분이면 이용가능하다. 또한 이마트(탄현점), 상탄초등, 일산동중 등의 학군도 인접해 있다.

대한주택공사는 성남 중동 1500번지에 있는 중동3구역을 재개발해 총 85~146㎡ 495가구를 짓는다. 9월에 일반분양을 목표로 하고 있지만 아직 일반분양가구수가 정해지지 않은 상태이며 시공사는 롯데건설이 맡았다.

중동3구역은 서울지하철 8호선 단대오거리역이 걸어서 2, 3분거리며 세이브존, 롯데시네마 등의 편의시설이 인접해 있다.

광명 철산동 373번지 철산주공2단지를 재건축한 철산푸르지오는 하안동 두산위브 북서쪽에 위치한다. 공급규모는 1천264가구 중 80~166㎡ 108가구를 9월 일반분양할 예정이며 대우건설과 코오롱건설이 공동시공한다.

서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분 거리로 가깝고, 철산공원이 단지 동쪽에 바로 인접해 있다. 2001아울렛(광명철산점), 프리머스(광명점), 광명성애병원 등의 편의시설이 도보로 10분 이내 거리에 위치한다.

삼성물산은 10월 군포 산본동 208번지 산본주공을 재건축해 2천644가구 중 86~212㎡ 373가구를 일반분양할 예정이다.

안산선 전철 금정역(경부선 환승)을 걸어서 7분이면 이용할 수 있고 서울외곽순환고속도로(산본인터체인지) 진입이 용이하다. 단지가 금정역세권 뉴타운사업지와 인접해 있어 개발에 따른 직접적인 수혜가 예상된다.

포스코건설은 인천 연수구 송도국제도시 국제업무단지 D24블록에 140~388㎡ 380가구짜리 주상복합 아파트를 하반기에 일반분양할 예정이다. 아직 구체적인 분양 시기는 확정되지 않았다.

인천지하철1호선 연장선 센트럴파크역을 걸어서 5분이면 이용 가능하며 단지 앞으로 센트럴파크가 조성돼 쾌적한 주거여건은 물론 조망권도 갖춰질 예정이다.

인천 남구 도화동 247번지 도화2구역은 대성산업이 재개발을 통해 2백62가구 중 82~142㎡ 1백22가구를 11월 일반분양할 예정이다.

도화2구역은 주변에 학군이 풍부하다. 서림초등, 인화여중, 선인중, 동산고, 박문여고, 인화여고, 선인고 등이 모두 걸어서 10분이내에 통학할 수 있는 거리에 위치한다.

인근에 위치한 인천대가 송도국제도시로 이전하게 되면 이 부지에 2014년까지 총6천300여가구의 공동주택이 건립될 예정이다.

한양은 계양구 박촌동 131의 1번지에 80~139㎡ 3백90가구를 8월에 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선 박촌역이 도보로 2분 거리인 역세권 단지이며 계양인터체인지가 인근에 있어 서울외곽순환고속도로 이용도 편리하다.

◆서울 역세권 단지

현대산업개발이 강동구 고덕동 499번지 고덕주공1단지를 재건축해 1천142가구 중 85~215㎡ 111가구를 9월 일반분양할 계획이다.

서울지하철 5호선 고덕역이 도보로 5분 거리에 있고 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 진입이 용이하다. 근거리에 이마트(명일점), 경희대동서신의학병원 등의 주요 생활편의시설이 있어 생활이 편리하다.

삼성물산은 9월에 동작구 본동 250번지 본동5구역을 재개발한 단지를 일반분양한다. 총 523가구 중 79~138㎡ 247가구를 일반분양한다.

서울지하철 9호선 노들역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있으며 경부선 노량진역도 도보로 이용가능하다. 용산 아이파크백화점, 이마트(용산점) 등을 차로 10분이면 이용할 수 있고, 북쪽으로 한강이 인접해 일부 고층에서는 한강 조망권이 확보된다.

현대건설이 구로구 온수동 125번지에 위치한 온수연립을 재건축해 총 999가구 중 81~191㎡ 170가구를 8월경 일반분양할 예정이다.

서울지하철 7호선과 경인선 환승구간인 온수역을 도보 10~15분 정도면 이용할 수 있다. 단지 북쪽으로 녹지가 풍부하고 온수초등, 우신중, 우신고, 세종과학고 등의 학군이 걸어서 통학가능하다.

SH공사는 은평구 진관동 은평뉴타운2지구B공구에는 총 1천562가구 중 83~215㎡ 599가구를 일반분양할 계획이다. 또한 은평뉴타운2지구C공구에는 총1천803가구 중 83~215㎡ 750가구를 분양한다.

모두 7월 분양예정이다. 서울지하철 3호선 구파발역이 도보 10분 거리이며 사업지 동쪽으로 북한산이 자리해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

마포구 공덕5구역에서는 삼성물산이 분양을 준비 중이다. 7백94가구 중 80~81㎡ 9가구, 151㎡ 29가구를 9월에 일반분양할 계획이다.

현대산업개발, 삼성물산, 대림산업, GS건설은 성동구 왕십리뉴타운2구역을 재개발해 총 1천136가구 중 80~194㎡ 505가구를 11월에 일반분양할 예정이다.