● 하반기 도내 총 43곳 2만1천513가구 분양

주요 지역 집값들이 빠른 회복세를 보이고 미분양 물량소진도 가속화되고 있는 도내 남부지역과는 달리 그동안 북부지역 분양시장 정체는 쉽게 풀리지 못했다.

하지만 최근 교통시설 개통과 개발 호재 발표 등으로 시세 상승 분위기가 마련되면서 투자자 및 실 수요자들의 관심도 쏠리고 있다.

이는 도내 북부지역에 지난달 1일 개통된 경의선 복선전철을 비롯, 서울~춘천간 고속도로(7월15일 개통), 2010년 말 개통 예정인 경춘선 복선전철, 구리~포천 민자고속도로(2014년 개통 예정)등 시설이 개통되거나 예정돼있기 때문.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 하반기 도내 북부 분양 예정 단지는 총 43곳, 2만1천513가구로 조사됐다. 이 가운데 교통환경 개선 사업진행으로 수혜를 얻을 수 있는 알짜 단지를 살펴보자.

◆남양주 별내지구, 일산 탄현역 인근 물량 등 인기 예상

2010년 말 개통 예정인 경춘선 복선전철과 구리~포천 민자고속도로(2014년 개통예정)이 남양주시 별내지구를 지나면서 지구의 교통환경도 한층 더 좋아질 전망이다.

현대산업개발은 남양주시 별내지구 A2-2블록 131~169㎡ 753가구를 9월 분양 예정이다. A2-2블록은 서울외곽순환도로 별내인터체인지와 인접해 있고 동쪽으로는 지구 내 하천이 지나 교통시설 편리성과 쾌적한 환경 모두를 갖추게 된다.

신명종합건설은 A10블록에 149㎡ 800여가구를 9월말 분양할 계획. 시공사는 KCC건설. A10블록은 별내지구 남서쪽에 위치하며 역시 별내인터체인지와 인접해 있다. 단지 남쪽으로 공원 부지가 계획돼 있어 조망권도 확보된다.

한화건설은 별내지구 A19블록에 85~112㎡ 729가구를 12월경 분양 예정이다. 별내지구에서 서울과 가장 인접한 단지다. 서울 노원구 공릉동 일대 및 20번 도로와 접해 서울 지역 출퇴근 이용이 쉽다. 지구 남쪽에 경춘선 복선전철(2010년 개통 예정) 별내역(2011년 개통 예정)이 신설될 예정.

구리~포천간 민자고속도로는 아직 착공은 들어가지 않았지만 2014년 완공을 목표로 사업이 진행 중이다. 이 도로는 포천~의정부~남양주~구리를 연결하게 된다.

대한주택공사는 의정부시 민락2지구 B-5블록에 110㎡ 314가구, B-6블록에는 98~111㎡ 533가구를 10월 분양 예정이다. 구리~포천간 민자고속도로가 지구 동쪽을 지나고 공사 중인 국도 3호선 우회도로(2012년 개통예정)도 지구를 관통할 예정이다. 동쪽에는 광릉수목원과 용암산이 위치해 주변 녹지율이 높은 편이다.

아울러 문산~성산을 잇는 경의선 복선전철과 서울~춘천간 고속도로 주변은 이미 아파트 시세가 상승했고 미분양도 감소하는 분위기로 관심을 가져볼 만 하다.

두산건설은 주상복합아파트 2천700여가구를 오는 10월 분양 준비 중이다. 경의선 복선전철 탄현역 인근에 건설되기 때문에 역 이용이 쉽고 이마트(탄현점) 등의 편의시설과 상탄초등, 일산동중 등의 학군도 인접해 있다.

파주시 문산읍 선유리 일대에는 동문건설이 110㎡ 309가구를 분양 예정이다. 경의선 복선전철 문산역을 이용할 수 있다. 문산동초등, 문산여고 통학이 가능하며 홈플러스(파주 문산점) 등의 편의시설이 인근에 위치한다.