아시아 최대 규모가 될 경기도 화성의 글로벌 테마파크 유니버설스튜디오 코리아 리조트(USKR) 조성이 2014년 말로 또 늦춰지게 됐다.

USKR은 당초 2012년 3월 개장할 계획이었지만 관련기관 협의 지연과 프로젝트금융투자회사(PFV) 설립 애로 등으로 2014년 3월로 준공시기를 한차례 연기했었다.

31일 수자원공사와 USKR PFV 등에 따르면 PFV는 화성시 신외동 송산그린시티 동측부지 435만2천819㎡에 USKR을 2014년 3월 완공하기로 계획을 세웠지만 부지 매입을 위한 구체적 사업계획서를 부지 소유주인 수공에 제출하지 못한 상태다.

유니버설스튜디오 미국본사(UPR)와 협의가 끝나지 않은데다 자본금 10% 이상을 외국에서 투자받은 외투기업이라야 부지를 수의계약할 수 있는 수공의 규정을 아직 충족시키지 못하고 있기 때문이다.

PFV 관계자는 “본사와의 협의가 끝나고 사업계획이 확정되려면 내년 상반기는 돼야 할 것으로 보인다”며 “본사측에서 철도 등 SOC에 문제를 제기하며 협의가 늦춰지고 있다”고 말했다.

이 관계자는 또 “부지 매입과 인허가 절차를 거치면 2012년 말 착공할 수 있어 2014년 말은 돼야 준공이 가능할 것”이라고 설명했다.

이 관계자는 이어 “국내외 프로젝트파이낸싱(PF)여건이 좋지 않아 외국자본 유치에도 어려움이 있다”고 했다.

수공과 부지매입비를 놓고도 입장차를 보여 난항을 겪고 있다.

수공은 6천60억원을, PFV는 1천500억원을 각각 제시한 가운데 지난달 말 감정평가에서는 5천40억원으로 나왔다.

PFV 관계자는 “땅값을 1천500억원으로 계산해 총사업비를 3조원 가량으로 잡고 있는데 예상액을 훨씬 웃돌 것으로 보여 어려움이 예상된다”고 말했다. 수공은 특혜시비가 빚어질 수 있는 만큼 헐값에는 넘기지 않는다는 방침이다.

한편 PFV에는 롯데자산개발과 포스코건설, 한국투자증권 등 9개사가 참여하고 있다.