닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 분양 예정인 1천가구이상 대단지 아파트(주상복합 포함)는 총 79곳, 9만4천316가구로 조사됐다. 이는 지난해(12만4천465가구)와 비교해 24.2%(3만149가구) 줄어든 물량이다.
수도권 지역별로는 ▲경기 33곳, 4만7천674가구 ▲인천 9곳, 1만610가구 ▲서울 13곳, 6천115가구 순으로 물량이 많다.
지방의 경우 ▲지방5대광역시 15곳, 1만6천366가구 ▲지방중소도시 9곳, 1만3천551가구 순이다.
특히 수도권 지역 중경기 남부와 인천 경제자유구역에 대규모 분양물량이 골고루 예정돼 수요자들의 선택 폭이 넓어질 전망이다.
◆ 경기, 부천·의왕 등 남부 지역에 관심 집중
경기지역은 서울 인접지역인 부천, 의왕 등 재건축 아파트에 관심이 몰릴 것으로 예상된다. 부천시에서는 약대동 약대주공2단지를 현대산업개발이 재건축해 4월에 분양을 예정하고 있다. 총 1천463가구 중 85~208㎡ 425가구가 일반분양될 계획이다.
대림산업은 의왕시 내손동 대우사원주택을 재건축 해 2천422가구 중 82~224㎡ 1천153가구를 오는 3월 분양할 예정이다. 이 일대는 이미 분양을 완료한 포일자이, 래미안에버하임 등이 위치해 시너지 효과를 발휘할 것으로 예상된다.
두산중공업은 용인시 삼가동 187번지에 112~182㎡ 1천293가구를 오는 7월 쯤 분양 예정이다. 오는 4월 개통 예정인 용인경전철 삼가역을 걸어서 3분 정도면 이용할 수 있다. 부지 동쪽에는 용인시청, 경찰서 등 공공기관이 위치하며 남쪽에는 용인시민체육공원이 현재 공사 중(2013년 완공 예정)으로 향후 주거환경개선 기대감이 높다.
경기북부에서는 롯데건설이 파주시 운정신도시 A14블록에 82~234㎡ 1천880가구를 3월 분양할 예정이다. 운정신도시 내에서도 중심부에 위치하며 경의선 전철 운정역까지는 차량으로 2~3분거리면 이용 가능하다. 부지 남쪽과 동쪽에 각각 공원녹지가 조성될 계획으로 주거 녹지율이 높을 것으로 보인다.
◆인천, 청라지구·송도국제도시 분양 이어져
인천에서는 경제자유구역에 대규모 단지 신규 물량이 예정돼 있다. 청라지구는 3곳, 송도국제도시는 4곳에서 분양된다.
청라지구에서는 포스코건설이 인천 청라지구 A1,2블록에 1천156가구를 분양한다. 분양시기는 5월 예정이다. A1,2블록은 청라지구 내에서도 가장 북서쪽에 위치해 인천국제공항철도 청라역(추후 개통 예정)이 개통될 경우 가장 큰 수혜를 받을 것으로 예상된다.
또 M1블록에 반도건설이 주상복합 126~149㎡ 1천28가구를 9월중 분양할 계획이며, M1블록 맞은편에 위치한 A12블록은 인천도시개발공사에서 117~150㎡ 1천400가구를 하반기에 분양할 예정으로 중심상업지구와 가깝다.
포스코건설은 송도국제업무단지 F21~23블록에 1천654가구(114~223㎡)를 3월, Rc3블록에 1천516가구(미정)를 5월, D11,16,17블록에 1천494가구(112~250㎡)를 하반기에 각각 분양할 예정이다.
F21~23블록에서는 잭니클라우스CC와 인천 앞바다 조망이 가능하다. Rc3블록은 연세대 국제캠퍼스 부지와 인접하며, D11,16,17-1블록은 송도국제학교와 센트럴파크를 이용하기 쉽다.
이밖에 인천도시개발공사에서도 송도국제업무단지 RC-2블록에 110~150㎡ 1천180가구를 하반기에 분양 계획 중이다.
