주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 제동에 따른 논란이 커지면서 수도권 공공택지와 민영 아파트 분양이 중단됐다.

16일 부동산업계에 따르면 과천지식정보타운에서 지난달 말 첫 분양에 들어갈 예정이던 S9블록 과천 제이드 자이와 S6블록 푸르지오 벨라르테의 분양 일정이 불투명해졌다.

과천 제이드 자이는 한국토지주택공사(LH)가 토지를 제공하고 GS건설과 금호산업 컨소시엄이 투자·시공·분양을 맡은 민간참여형 공공분양 주택이다.

GS건설은 당초 지난달 말 분양하기로 하고 견본주택까지 지었지만 최종 분양 일정은 미확정 상태다.

이 아파트의 예상 분양가는 3.3㎡당 2천300만~2천400만원대로 지난달 인근에서 분양한 과천 주공6단지 재건축 사업인 과천자이(3.3㎡당 3천253만원)와 비교하면 저렴하지만 서민들이 청약해야 하는 공공택지 아파트치고 분양가가 높다.

푸르지오 벨라르테도 분양 일정이 늦춰지고 있다. 이 단지는 대우건설 컨소시엄이 LH로부터 공동주택용지를 사들여 진행하는 민간분양 아파트로 예상 분양가가 3.3㎡당 2천500만원 대로 공공택지 내 민영아파트 중 가장 비싸다.

건설업계 한 관계자는 “푸르지오 벨라르테는 LH가 이미 돈을 받고 민간에 땅을 판 경우라서 분양가 조정이 쉽지 않아 보이고, 과천 제이드 자이는 LH가 시행이윤을 포기하는 선에서 분양가를 낮출 것으로 예상된다”고 설명했다.

최근 경실련으로부터 고분양가 논란이 제기된 위례신도시 북위례 지역 민영아파트도 일정이 미뤄지고 있다.

호반건설이 분양을 준비 중인 위례 호반써밋 송파는 해당 지자체가 분양가심의위원회 개최 등 일정을 2주 정도 순연할 것도 요청했다. 일대에서 분양을 앞둔 우미건설과 중흥건설도 분위기상 분양을 서두르지 않고 있다.

수도권 민영 아파트는 후분양을 확정했거나 검토 중이다.

/이주철기자 jc38@