8·28 전월세 대책이 발표된 후 실수요자들이 발빠르게 움직이면서 싼 값에 집을 구입할 수 있는 경매시장에 즉각적인 반응이 일고있다.

부동산경매전문업체 지지옥션은 대책 발표 이후인 지난달 29일부터 지난 4일까지 수도권 아파트 경매 현황을 분석한 결과, 평균낙찰가율이 79.3%로 그 이전(8월1일~8월28일) 77.5%에 비해 1.8%p 상승했다고 5일 밝혔다.

그 중에서도 경기도가 7.6%에서 81.9%로 4.3%p의 가장 큰 상승세를 보이며 눈에 띄는 변화를 보이고 있다.

같은기간 서울은 77.6%에서 77.8%로 올랐고, 인천은 77.2%에서 74.8%로 오히려 하락했다.

특히 경기지역은 낙찰가격뿐만 아니라 거래량도 늘고 응찰자수도 증가하면서 낙찰률 및 평균응찰자수도 동반 상승한 것으로 집계됐다.

경기도는 서울, 경기, 인천 중 매매가 대비 전세가 비율이 가장 높은 지역(8월 매매가 대비 전세가 비율 서울 58.1%, 경기 60.1%, 인천 57.1%)으로, 전세대란에 지친 실수요자들이 8·28 전월세 대책으로 자금혜택이 주어진 직후부터 즉각적으로 싼값에 내 집을 매입할 수 있는 경매시장으로 몰리고 있다.

대책 전후로 낙찰가율이 많이 오른 경기지역을 살펴보면 구리는 대책 전후로 낙찰가율이 11.6%p로 가장 많이 상승했고, 화성(11.1%p)과 의정부(9.6%p), 부천(8.4%p)이 뒤를 이었다.

수원(64%)과 평택(64.5%), 의왕(61.9%)은 경기지역 매매가 대비 전세가율(60.1%) 평균치 보다 높은 지역으로, 경매시장에서 이번 대책 효과를 가장 많이 봤다.

실제 지난달 29일 의정부지방법원에서 열린 의정부시 민락동 산들마을 현대아파트(60㎡)는 18명이 경매에 응찰해 감정가 1억5천만원의 92.3%인 1억3천840만원에 낙찰됐다.

해당 아파트의 가장 최근 거래된 전세가는 지난 5월의 1억1천300만원으로, 전세가와 낙찰가 차이는 2천500만원에 불과했다.

강은 지지옥션 팀장은 “8·28 전월세 대책 발표 후 수천만원씩 전세금이 뛰자 대출을 받아 전세금을 올려주느니 집 장만을 하고 대출금을 갚아나가는 편이 낫다고 판단한 세입자들이 대책 발표 후 집을 사는 방향으로 실행에 옮기고 있는 것으로 보인다”고 말했다.