지난 90년대 후반부터 경기도내 주거지역 외 지역에서의 아파트 건설이 급증하고 있는 것으로 나타났다.
특히 공급된 주택 중 아파트 비율이 해마다 증가하고 있어 주민들을 위한 주택유형 다양화가 절실히 요구되고 있다.
경기개발연구원은 21일 ‘경기도 주택유형 다양화를 위한 주택건설시스템 개선방안’ 보고서를 통해 도내 90대 후반부터 주거지역이 아닌 준농림지역과 준도시지역, 관리지역 등 기타 지역에 건설되는 아파트가 급증하고 있다고 지적했다.
보고서에 따르면 지난 95년 도내 건설된 아파트의 88.1%가 주거용 건축물만을 지을 수 있는 전용주거지역에 건설됐으며 나머지 아파트 중 10.8%만이 기타 지역에 건설됐다.
그러나 지난 98년의 경우 전용주거지역내 아파트 건설비율은 60.8%로 떨어진 반면 기타 지역 내 아파트 건설비율은 38.2%로 크게 높아지는 등 용도지역별 아파트 건설비율은 해마다 뚜렷한 변화를 보였다.
이어 99년에는 전용주거지역내 아파트 건설이 0.3%로 급감한 가운데 전년도까지 전혀 없던 일반주거지역(주거용 건물과 근린시설 등을 함께 건축할 수 있는 지역)내 아파트 건설이 무려 69.2%로 높아졌다.
2001년에는 전용주거지역내 아파트 건설은 전무한 상태가 됐으며 일반주거지역내 건설은 46.2%, 기타지역 50.7%로 증가했다.
결국 99년 이후 도내 아파트는 전용주거지역이 아닌 일반주거지역 및 기타지역에서 대부분 건설됐으며 특히 기타지역 내 건설이 갈수록 급증했다.
기타 지역 내 아파트 건설 급증과 함께 도내 주택 중 아파트가 차지하는 비율도 점차 높아져 전체 주택건설 물량 대비 아파트 물량비율이 90년대 초반 연평균 78%에서 99년에는 94%로 높아졌으며 2003년에도 84%를 기록했다.
연구원 측은 “아파트의 주택시장 독점이 심화되는 것은 정부의 공급위주 주택정책 때문”이라며 “이로 인해 주택유형의 획일화, 소비자들의 주택선택권 박탈이라는 새로운 주택문제가 발생하고 있어 정부 및 지자체의 대책 마련이 필요하다”고 주장했다.